美媒：中国加强管控资金外流或将波及到海外房产市场

　　参考消息网8月16日报道 外媒称，中国正在努力恢复对资金跨境流出的控制，全世界都将感受到此举的效果。

　　美国《华尔街日报》网站8月14日发表题为《中国打击资金外流》的文章称，北京理论上禁止公民购买海外房产和股票，每人每年可向境外转移资金的额度限制在5万美元以下。尽管有这样的规定，但中国的富人们一直都能找到办法，把资金转移到境外，这让他们成为美国等国房产的最大海外买家，也促进了澳门博彩业的繁荣。

　　近年来，地下渠道、如香港随处可见的换汇点，开始繁荣起来。中国的一些银行为了增加业务，也秘密提供帮助客户向境外转移资金的服务。

　　投资银行诺斯奎尔蓝橡公司驻北京负责人奥利弗·巴伦说：“中国政府看上去有加强控制的意愿。政府这样做，是认为中国的商人想把资金转移出去，造成资金外流。”

　　中国政府需要填补很多漏洞。其中包括一些长期存在的现象，如企业多开进口发票，或个人利用非正式的汇款网络转账。其他手段则更具争议性，例如，中国银行的一项允许客户向境外大额汇款的业务。在澳门这个博彩中心，有钱人通过中间人借钱赌博，然后，这些人再到内地来“收债”。不那么富有的赌客则使用银联卡虚假购物套现。

　　中国的赌城是最先感受到寒意的地方之一。今年7月，澳门博彩业收入连续第二个月下滑，同比减少3.6%。

　　美高梅中国控股有限公司首席执行官简博贤在日前召开的新闻发布会上说，中国加强资金控制的举动是“重大政策转变”，这让到澳门的内地游客更谨慎了。

　　在澳门提取现金的两条主要渠道都被收紧。银联今年3月份说，该公司的支付网络已经加强了对该地区可疑业务的审查，旨在打击洗钱。

　　中间人也受到了来自赌场和监管者那里要求他们公开客户姓名的压力。

　　其他转移资金的方式也行不通了。赌场里的珠宝柜台最近被关闭。过去，赌客们可以在这里迅速地买进卖出，获得现金。

　　而打击资金外流行动对全球最大的影响，将体现在房地产业。从悉尼到温哥华，再到伦敦，中国买家支撑了这些地方的房地产市场。

　　鉴于这些地方的房价高昂，中国买家向境外转移资金的数额肯定超过了5万美元。

　　房地产投资者偏爱的一种资金转移渠道，即中国银行的“优汇通”业务，已经被叫停。中国还正在与美国的监管者合作，希望就美国的银行公开有关来自中国的存款者的资产信息达成协议。

　　那些正在开发海外市场的中国房地产商，如碧桂园集团，已经受到影响。碧桂园的马来西亚项目是该公司涉足海外房地产开发的第一个项目，在该公司去年的年报中，该项目表现优异。但今年，很多销售合同被取消，其中以中国买家为主。一些人取消合同的原因是，办理抵押贷款或向境外转移资金有困难。

　　一些中国人利用朋友和家人的汇款配额向境外转移资金。但这种做法也引起了注意，各国银行对洗钱的监管越来越严格。

　　房地产服务公司仲量联行中国区总监夏飏飏说，对于那些想获得政府批准，在海外用大笔资金购置房产的人，中国的各个监管机构会详细询问资金的来源和用途。他说：“政府并没有完全关闭大门。但他们不希望情况失控。”