香港媒体：揭露内地楼市的十七大骗局

　　地产市场扑朔迷离，真真假假很容易混淆大众的视线，本文盘点中国房地产最假的27条谎言

　　与冲高回落相对应的，是房地产市场的依旧低迷。

　　中国指数研究院4日发布7月份百城房价指数显示，100个城市中76个城市环比下跌，仅24个城市环比上涨。

　　对于低迷的楼市，有的地方政府已经坐不住了。在其他城市陆续跟风放开楼市限购的潮涌之下，四川则选择在省级层面对下辖城市和地区的楼市刺激政策一步到位——对首套购房者进行财政倒贴。

　　虽然这是真刀真枪的救市行为，但是房价能够就此重归牛市吗?房地产服务提供商戴德梁行近日分析认为,执行已久的限购、限贷等调控措施已让中国楼市需求陷入略显惯性的疲弱及观望,即使更多城市跟进限购“松绑”,也不一定能实质性地刺激市场。

　　高盛高华分析师YiWang、JacquelineDu和JillGuan近日发布研究报告称，中国不动产市场的进一步上行将日益取决于房产价格的稳定化，但在2014年的剩余时间里，大多数城市的住房价格都不太可能会稳定下来，原因是不动产开发商仍将继续面临库存和现金流压力，从而导致近期内的不动产库存出现波动。

　　香港《南华早报》8月4日发表评论文章称，放宽限购在一些三线小城市，可能出现房价大跌，比如在所谓的“鬼城”，但北上房价若下降是中国楼市末日。

　　文章称，事实上，如果上海或北京的房地产市场开始出现崩盘的迹象，那么这将是内地经济呈下滑趋势的信号。

　　房地产市场扑朔迷离，真真假假很容易混淆大众的视线，本文盘点中国房地产最假的17条谎言，让你看清房地产的真实状况!

　　1、若实施不动产统一登记，房价马上会跌。

　　其实，这更多的是想当然。不动产登记与房价并没有直接关系。一些拥有多套房产的人有可能出于某种担心而抛售房产，但是，这个数量有多大呢?这个抛售数量充其量也只会影响二手房价格。

　　相信真正等到开始不动产登记之时，这些人已经基本出货完毕，对于房价还能有什么影响呢?

　　不动产登记是非常重要的一项制度性建设，“摸清家底”对于避免资源过度消耗以及浪费非常重要。不动产登记主要目的是建立所有种类不动产的登记制度，本意不在房地产，客观出发点也不是从反腐、抑制房价考虑，尽管客观上可能多少有关联。

　　2、北上广等一线城市房价不会下降

　　日前，中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心发布2014年《中国住房发展(中期)报告》。

　　报告指出，2014年上半年，全国楼市进入结构性过剩阶段。值得一提的是，一直被认为只升不降、最安全的一线城市房地产市场，上半年销售面积跌幅却最为明显。