合肥取消限购一周楼市量价齐升 北部团宅交量稳定

　　8月初，从万家数据中心近一个月单周统计来看，合肥市住宅成交量依旧整体处于下滑态势。上周宅交量虽较上上周有所回升，但近一个月合肥住宅成交量单周均未达2000套。从整体楼市来看北部组团表现平稳，每周成交量一直维持在200套左右没有较大波动。

　　上周合肥楼市量价齐升北部区域销量稳定

　　8月2日，合肥正式发文取消限购，虽说不知道取消限购对于未来楼市会产生什么样的影响。但就从限购前的一周合肥楼市整体表现来看，合肥整体楼市销量仅为1851套，较上周增长204套，均价则在7735元/m2，较上周上涨361元/m2。其中，合肥市九区滨湖区销量最高，高达307套;西南组团在全市销量中增幅最高，单周增加139套;而北部组团在单周销量中一直保持在200套以上。

　　北部组团稳定的销量是在今天合肥整体楼市中，显得较为突出。由于各大楼盘的销量并不稳定，导致各大区域的销售数据波动较为明显，而北部组团的稳定销售或得益于其大体量楼盘支撑。可能由于整体销售价格处于较低水平，符合合肥购买人群的需求，也可能是导致其的销售量波动较小的原因之一。

　　北部组团从今年的整体销量来看，一直保持着较高的宅交量，销售甚至要超过滨湖这样的热点区域。在合肥九区近一月的单周销量中，波动较大的为瑶海区，其29周单周销量仅为72套，而30周则为242套，涨幅高达236%，其次是政务区，其29周销量为104套，30周为54套，下降幅度为48%。而北城一直都保持着较为平稳的销量，29周销量为246套，216周则为216套，降幅仅为12%，并没有类似于其他区域的较大起伏。

　　北部组团位置优越北城世纪城销量居首

　　北部组团是合肥市原“141”发展战略，现“1331”发展战略中重要组成部分，主要位于长丰县南部区域，北部组团承担着合肥城市空间重组和构建城市副中心的职能，将建设成为合肥经济圈和“两淮一蚌”城市经济带的战略连接点。

　　北部组团所处的位置是在长丰县南部区域，其所在区域的房屋平均销售价格处于合肥所有区域中最低。或许是这种低价一直长期吸引着消费者，使得该区域的销售保持较为持续稳定数量的原因之一。在合肥购房人群中，刚需购房群体占到很大部分，其对房屋价格有较高的敏感度，该区域较低的房屋价格或许会成为一部分人置业首选。

　　位于北部组团的区域的北城世纪城，作为北部组团目前最大体量的项目，其以141套的销量夺得上周合肥市销量榜首。其销量近几周都处于合肥单周楼市销量前列，这或许是北部组团销量稳定的原因之一。