端口费之争不妥协 搜房网房源数锐减超三成

　　昨日(8月5日)，上海多家知名房地产中介公司召开记者会，宣布已从8月4日起下架所有在搜房网上的房源，要求搜房网在已经作出价格让步的情况下，再在端口费上作出让步。

　　这是今年6月以来，房产中介公司针对搜房的又一次联合抵制。不过，和上次搜房最终答应降价不同，这一次中介联盟的“如意算盘”可能落空。对中介的上述联合抵制，搜房网态度较为强硬，认为自己并未违约，且已于6月作出较大让步。

　　中原地产董事副总经理李锦德对《每日经济新闻》记者透露，根据监测，8月5日搜房网的房源总量从105万套跌到了60万套。

　　对此，搜房方面否认原有100多万套房源，但承认房源数减少了三到四成。

　　推广高版本提高端口费

　　昨日，中原地产、21世纪不动产、德佑地产、我爱我家、宝原地产、信义、福美来、志远、九间伴、永庆、三千石、品信和仁丰等在内的多家房产中介公司组成的上海中介联盟宣布，已从8月4日起下架在搜房网的所有房源。

　　中介联盟称，之所以有此举动，是因为7月份以来搜房网“突击销售高端版本端口”。

　　记者获悉，由搜房网售出，供中介业务员使用的端口包括60、120、180、300和600版本，数字代表的是每天可供业务员刷新的次数，不同版本的价格也随刷新次数的增加而上涨。

　　中介联盟称，业务人员刚开始使用后会发现高版本因为刷新次数多，显示在靠前位置的机会大，于是竞相选择更贵的版本。中介公司和员工成本随之增加，不断刷新带来工作量的增加，伴随端口升级需要的是大量房源来填充发布，导致中介陷入一个恶性循环，“谁出钱多，谁就有优先排序权”。

　　中介联盟提出，希望搜房对所有高于120版端口不予销售，对高于120版端口，在8月降至120版或60版，以及未来不再销售更高版本。

　　对此，搜房网二手房集团一位不愿具名的高管向 《每日经济新闻》记者表示，对于联盟的抵制，搜房网认为回应没有意义，也没有协商的可能。

　　该高管称，搜房网在上一次沟通中已作出让步，对于业已销售的高版本端口，其3个月到1年的有效期是搜房网一直以来所执行的，如果现在停止这些高版本端口，是对已有客户的违约。他强调，搜房网6月让步到端口费打六折，还会对购买量大的客户进一步打折，对于中介联盟的成员已是很优惠的价格了。“我们只做好自己就可以了。”该高管称。

　　搜房：房源足够销售

　　在以往双方的合作中，搜房网因集中了各种渠道的房源，信息更全面，因而处于相对强势的地位。此次中介公司结成联盟后，房源又一次成为双方博弈中的重要砝码。

　　中原地产董事副总经理李锦德对《每日经济新闻》记者表示，今年6月双方就端口费问题有一次协商，7月又交流了几次，都没有达成一致。7月31日，双方谈判宣告破裂，联盟在8月4日宣布所有在搜房网的房源下架。