李嘉诚地产项目龟速开发 囤地等升值是港商惯用伎俩

近期多地掀起土地增值税“清缴风暴”，但李嘉诚“长和系”旗下的和记黄埔、长江实业和新世界并未在清缴名单之列，引起广泛关注。媒体指责“长和系”完成地产项目的1%需要4年时间是有意囤地。央广网财经记者调查发现，“长和系”部分囤地项目的周边楼面价已超地价近20倍。

　　面对囤地的指责，“长和系”将责任归咎到地方政府身上，李嘉诚曾公开表示“内地未有一个政府部门正式发函”。

　　长和方面在回应记者质疑时称，长实与和黄并无内地囤地意图，一直希望尽快完成发展及出售项目，以便套现资金再冀发展。

　　盘点：“长和系”各地囤地项目竣工时间一推再推

　　近年来，“长和系”的囤地情况受到媒体的广泛关注。有的项目开工近10年，仍然未见有开盘的动静，多个项目被指开发4年，仅完成1%。央广网财经记者统计和记黄埔上半年财报发现，仍有13个项目存在囤地的嫌疑。

　　约定在2004年11月开工的北京十三陵附近的“皇家别墅”北新嘉园项目至今仍未有开盘动静。该项目在2012年的财报中规划于2015年完成开发，但在2013年的财报中，完工时间被推至2019年。

　　上海方面，长江实业与和记黄埔联合获得上海浦东新区世纪大道2-4地段世纪汇项目，该项目占地5万多平方米，总投资额达47亿元，但是直到拿地6年后的2011年3月18日才开工，2015年才能完成该项目的17%。