“微时代”下的房地产：九成房地产企业试水微信营销

对于房企电商的前景，业内人士持有不同观点。“买房最主要的三个环节，看房、签合同、备案，都不能通过电商解决。”一名多年从事房产商的人士称，实现网络营销，必须要买卖双方都足够多，而且多基于线下的充分了解。短期内房产电商仅仅作为开发商营销手段之一，难成气候。

目前在网购方面的法律还处于空白的阶段，电子商务发展急需法律保障，应尽快建立网购消费者权益保护体系，规范电商在营销过程中出现的新法律问题、法律关系等，令部门监管和消费者权益保护有法可依。

也有人认为网络购房到底需要多长时间才能实现不好评估。就像前几年没有人觉得网购会这么火，但是这几年网络发展超出意料。从长远看，电商是营销的重要渠道，但能否实现真正意义上的电商，还有待电商的创新与突破。

专业人士认为，无电商不营销，已经成为目前房地产行业的主流思想。房产电商正在改变房地产行业的传统营销模式。电商对市场带来的好处，就像当初电商给其他行业带来的那样，提高交易效率，降低交易成本。

接房地产电子商务

前景分析

房地产企业交易透明度增加

交易的透明度大大增加，有效地降低了由于信息不对称而造成的信用危机。直接与房地产代理商、物业管理公司、求购求租客户联系以全面了解房地产需求动态。避免卖点和优势概念信息流失，提升客户对楼盘的认同率。通过企业网页的广告和便捷、高效的服务提高企业的品牌和知名度，为企业树立良好的社会形象，增强企业在消费者心目中的信誉度。

交易购房者成本降低

通过电子商务平台，顾客能便捷地与开发商、投资业主进行信息沟通，从而更好地发挥消费者的监督作用；房产信息的透明化，使得企业对消费者的服务更加专业化和人性化，大大减少了欺诈现象；通过网络的平台，顾客卖房、购房、租房的效率得到大幅提高，交易成本大大降低。总之，有了电子商务在房地产业中的运用，消费者在物业消费方面的权益得以更大地保护。

更适合多元化的市场需求

更加容易与重要的顾客建立有特定价值倾向的关系，创造顾客满意度。改变了原来只有售楼处、媒体广告和专职人员促销三部分组成的营销模式，同时为制定比较完善的营销方案提供更多有价值的信息。面对主流媒体上产品广告的高知晓度、低选择度使得宣传效果很难达到预期目的的状况，选择精确的专业媒体尤其是专业网站来发布信息，优势更加明显。