宁波市住建委官方微博发布消息称 正式放开楼市限购

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　　宁波房屋库存量继续攀升

　　平均消化周期超20个月

　　就在宁波市住建委正式公布放开限购的同时，昨日，宁波市房产交易中心也发布了一组数据。

　　房地产交易中心表示，今年以来，宁波市区房地产市场总体保持平稳，成交量处于正常的波动区间，房屋库存量继续攀升，供大于求成为基本特征，房地产开发企业普遍采取“以价换量”的市场营销策略。随着房地产市场供求关系巨大变化，目前市场以刚需和改善性购房为主，包括宁波在内的国内各大城市原有行政性调控手段正逐步退出市场。

　　上半年市区商品住房成交8895套、110万㎡，成交套数和成交面积同比分别下降6.05%、11.8%，市区二手住房成交9085套、80.97万㎡，成交套数和成交面积同比分别下降57.02%、60.63%（去年上半年因“新国五条”出台出现二手住房“井喷”行情）。5月份以来市区商品住房成交回升明显，5-7月份总体成交同比上升了17%，其中，7月份市区商品住房成交2256套、27.62万㎡，同比分别增长了12.7%、3%。

　　截至7月底，市区可售商品住房48643套、660万㎡，可售面积较年初增加31%。按照商品住房可售量与2013年月均成交量比较计算消化周期，市区商品住房平均消化周期超过20个月。