房企出海首遇政策突变 绿地张玉良紧急赴韩“救火”

海外投资需谨慎

事实上，国内楼市持续低迷在客观上刺激了房企投资海外。目前，多家房企在今年上半年追加已进入国家的投资额度，甚至抛出巨额投资计划，房企投资海外正在持续加码。

据不完全统计，2014年1月1日-6月22日，以绿地为代表的7家房企出海投资额度或将超过600亿元。投资物业涉及住宅、酒店、文化旅游综合体等业态。仲量联行的研究报告显示，2013年中国海外商业房地产投资总额达76亿美元，2014年海外投资预计将突破100亿美元。

业内人士分析，目前中国经济下行压力下，以制造业为代表的多行业产能出现严重过剩，拓展海外市场相比于转型做其他行业对房企来说显得更为现实。

此外，高层对房企海外投资的支持态度也日趋明确。未来，可能有相当多的房企或将投资海外，投资额度日益加码，范围日益扩大。

除了绿地等千亿元级房企，今年中小企业也加入海外投资队伍，并加大力度。但业内专家发出警示，房企加快海外投资的同时，应该有意识地规避风险。各国的政治、经济、国情、风俗，国外与国内一样，存在政策调整等不确定因素，都将给房企“出海”带来不确定因素，房企投资海外绝非一帆风顺。