中山骏景公寓楼拖了三个月未交房 业主婚礼被迫推迟

　　购房合同上写明今年3月31日交房，可开发商拖了3个月仍没有动静，为儿子操办婚礼的计划也因此被打乱，这让南京市民陈先生(化名)非常郁闷。近日，中山骏景这位业主致电扬子晚报，向记者反映了婚礼延期风波。

　　一拖再拖开发商连续三次延期交房

　　陈先生购买的中山骏景位于南京中山北路与虎踞路交汇处，是由南京新城市广场酒店置业有限公司开发的集商业、办公和酒店式公寓于一体的综合项目，该公司由江苏东恒集团国贸建设股份有限公司控股。2012年6月16日中山骏景首次开盘，以20000元/㎡的均价推出其非毛坯酒店式公寓，在当时吸引了不少高端置业者购买。

　　开发商在购房合同中明确交房时间为2014年3月31日，并规定了相关的延期赔偿。然而到了交付期限，开发商却发函给业主，表示由于市政配套问题，交付将略有迟延。“当时得到答复说预计推迟到4月底交房。”陈先生说，可到了4月底，开发商又以“走程序”为由推迟交房。

　　直到5月17日，开发商给出书面回应，表示“目前正在组织消防验收，消防验收后还将进行最后的质监验收，涉及相关政府部门，无法明确到具体交付时间。”

　　婚礼推迟入学困难业主计划全被打乱

　　房子迟迟无法交付，延期到何时也未可知，这让陈先生非常郁闷。去年4月，陈先生以159万的总价，购买了中山骏景14楼的83㎡户型，给儿子当婚房。“本想着今年3月交付后，置办些家具家电，散散非毛坯异味就能入住了，所以把儿子的婚期初步定在了今年5月初。没想到房子拿不到，婚期也只能跟着往后推。”陈先生无奈地说。

　　中山骏景延期交房已成了这些业主普遍的一块“心病”，生活或多或少都受到一定影响。去年1月份购买了26层90㎡户型的业主姚先生就因为延期交房，孩子入不了新房户口，不能去该项目所属的南京财经大学附属小学上学。除此之外，还有一些业主在外面租房，房租到期后，只能一个月一个月的延期。而对于那些买了商铺和办公产品的投资者而言，损失更大。

　　低于银行利率延迟交付每天只赔几十元钱

　　在陈先生的购房合同上，有关延迟交付的条款中写明：甲方迟延交付该商品房，应按照已收价款的万分之0.5/天向乙方支付违约金。以陈先生购买的房子来计算，总价159万，也就是每天79.5元。而合同中规定，若“乙方在收到甲方的书面交房通知后，拒绝接收该商品房或未如期办理交接手续的，要按每天300元向甲方支付逾期交房的违约金。”这在陈先生看来，非常不公平。

　　他给记者算了一笔账：每天万分之0.5的赔偿标准，折算下来相当于1.825%的年利率，而现在银行商业贷款的最低年利率为6.55%(不考虑上浮)。这样算来，开发商给予业主的赔偿标准远低于银行利率。而陈先生如果拿违约金来租房，每月可获得赔偿2385元，依照当前南京的租赁市场，在中山骏景附近地段，这笔钱是不够的。