楼市疲软引发市场担忧 房地产对整体经济拖累很有限

　　楼市年内还会反复寻底

　　事实上，由于一二线和三四线楼市出现分化，各地房价调整的程度不同，对经济的影响也不完全一样。陈国强表示，北上广深等一线城市，本身的产业结构、产业布局比较成熟，对当地财政来说来源比较多元化，经济整体基础比较好，房地产成交量的下滑对当地的影响不会那么明显。而一些中小城市，对房地产的依赖的确比较明显，楼市的繁荣与否对当地财政的影响则相对较大。

　　对于一些房价仍然较高的城市，楼市调整仍将持续一段时间，可能会出现反复寻底的过程。“上半年楼市的疲软主要体现在成交量的下滑上面，下半年特征可能会有所变化，体现在价格的松动上。”在陈国强看来，有些地方的楼盘价格可能会跳水，通过降价促销来刺激成交量的回升。如果有更多的房企采取以价换量、随行就市的策略，再加上相比于上半年更宽松的信贷政策，伴随着成交量的回升，房价底部可能很快就能显现出来；但是如果市场仍是抱着观望的态度，房企也不采取回笼资金的措施，那么楼市的调整期可能会更长一些。

　　“我们对当前以及中期房地产市场还是有信心的。”秦虹表示，未来城镇化的发展，稳定的经济增长以及消费结构的升级，仍将为房地产市场发展提供空间。而未来的发展将从过去单纯注重数量的增长，转向更加注重质量的提升。