数千户经适房业主没房产证 无证难落户小孩上学受阻

　　目前，南昌市共有经适房2万多套，分布在南昌市城东、城南、红谷滩等不同区域。记者连日来调查发现，自2008年初南昌多处经济适用房陆续建成至今，仍有数千户经适房业主至今都没拿到房产证，房产证“难产”衍生出的入学、上户等许多问题无法解决。

　　对此，经适房开发商和南昌市房管部门说法不一。

　　现象：数千户经适房业主没有房产证

　　家住南昌市青山湖区昌东大道城东花园经适房小区的刘女士告诉记者，2008年7月11日，她与开发商签订了购房合同，成为城东花园首批住户。“买房子到现在跑了30多趟，还没看到房产证。”刘女士告诉记者，尽管购房合同上约定，房产证应由开发商在交房后的“180日内”办理完毕，但6年过去了，她还没有拿到房产证。

　　记者在采访中了解到，城东花园经适房有2000余户业主，与刘女士一样，至今没拿到房产证的住户有1000余户。

　　在城南阳光家园经适房小区，住户张先生告诉记者，当初购房合同上明明标明产权登记备案的时间是“200个工作日内”，但4年多时间过去了，房产证却一直没能办下来。新兴物业阳光家园社区服务中心的工作人员告诉记者，阳光家园经适房住户有近6000户，拿到房产证的仅有数百户，有九成多的住户没拿到房产证。

　　困惑：无证难落户 小孩上学受阻

　　城东花园经适房小区的首批住户曾先生告诉记者，由于没拿到房产证，他一直没能在辖区派出所办理落户。

　　另外，根据南昌市有关规定，适龄儿童上小学、小升初都必须按照家庭常居实际住址向所在招生地段范围内的学校提交入学申请。由于城东花园、城南阳光家园的业主没有拿到房产证，自然也就丧失了就读附近中、小学的资格。

　　记者了解到，城南阳光家园小区所属地段小学为城南小学。因为房产证迟迟未到，直接导致了当地大部分适龄儿童无法按地段就近入学。

　　开发商：房产证数量庞大 房管局印证速度慢

　　记者以业主的身份，来到南昌市青城物业管理有限公司城东花园管理处(下简称“青城物业”)咨询房产证办理情况。经理罗东敏解释说，目前城东花园数千户业主房产证都没有办理是因为房产管理部门要办理的房产证件数量庞大，直接导致了印证速度减慢。

　　“因为市房管局有那么多楼盘要办证，打印房产证还要预约。”城东花园开发商——青山湖投资发展有限公司办公室的负责人则同样告诉记者，房产证迟迟未能办理的原因也是因为“房管局”。该负责人解释说，办理房产证需要走多道程序，开发商只能保证准备好申办房产证的有关材料，“房管局不是我们开的，开发商无法左右房产证的印制时间。”