中国铁建拟以26.6亿公开“售卖”恒大子公司49%股权

　　6月7日，据北交所披露，中国铁建将恒大置业(深圳)有限公司49%的股权以26.6亿元的底价摆上了“货架”，信息披露结束日期为7月4日。据悉，该笔股权为中国铁建在2019年底出资23亿收购获得。

　　据披露信息，意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内支付缴纳保证金额7.9亿元，未交纳和逾期交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。

　　标的企业股权结构显示，恒大置业（深圳）仅有2家股东，即中国铁建投资和恒大地产集团，持股也非常接近，分别持股49%和51%，而中国铁建此番公开挂牌所占股权的操作，属于彻底清仓。

　　此前在今年3月31日，有投资者向中国铁建提问，为什么持股深圳恒大49%股权，对此，中国铁建回复称持股深圳恒大属于项目开发过程中的正常投资。

　　财务数据显示，恒大置业(深圳)有限公司2021年实现营业收入202.46万元，净利润-2.48亿元;2022年1-2月实现营收10.69万元，净利润5.78万元。截至2022年2月28日，公司总资产80.17亿元，净资产46.92亿元。

　　公开资料显示，中国铁建投资集团有限公司于2011年5月在北京成立，2014年注册地迁址珠海横琴，公司注册资本120.67亿元人民币，由特大型国有控股企业——中国铁建股份有限公司发起设立。

　　它是全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一，公司业务涵盖工程承包、规划设计咨询、投资运营、房地产开发等。2021年《财富》“世界500强企业”中排名第42位。

　　恒大置业(深圳)有限公司成立于2015年，注册资本47.21亿元，经营范围包括在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营;房地产经纪;自有房屋租赁;室内装饰工程;空调制冷设备上门安装;园艺工程施工。

　　两者曾在2019年12月，围绕工程建设、房地产开发、投融资、新兴业务、物资物流等领域开展广泛合作，开创了央企和民企合作的双赢典范。

　　但时至今日，中国恒大爆雷后，深陷泥潭无法自拔，项目子公司去年也处于亏损状态，不得不让人猜测，或许这就是中国铁建选择挂牌转让其股权的原因?

　　就中国恒大自身而言，暴雷后也在持续出售资产谋求“自救”，最近的一笔资产出售就发生在5月底。

　　5月26日，恒大集团发布公告，出售宁波城市之光广场权益项目，合计打包价格13.48亿元。

　　恒大地产集团与浙江省浙建房地产集团有限公司、浙江省建工集团有限责任公司签约，转让中国恒大的城市之光广场(C3–5#)地块的国有建设用地使用权、地块上的在建工程所有权以及地块的房地产经营开发权，这些权益均由中国恒大附属项目公司城博(宁波)置业有限公司负责。

　　恒大地产集团当时也表示，中国恒大流动性问题对项目开发和进度造成负面影响。此次交易将盘活中国恒大的资产，扣除抵偿工程款后所得相关款项将作为中国恒大一般营运资金，支持宁波地区其他项目续建，有利于维持中国恒大房地产业务有序运营，维护各利益相关方共同权益。