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中国铁建拟以26.6亿公开“售卖”恒大子公司49%股权

来源:掌柜财经   北京房掌柜  2022-06-07 16:09:22
[摘要]谁将接盘?

  6月7日,据北交所披露,中国铁建将恒大置业(深圳)有限公司49%的股权以26.6亿元的底价摆上了“货架”,信息披露结束日期为7月4日。据悉,该笔股权为中国铁建在2019年底出资23亿收购获得。

  据披露信息,意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内支付缴纳保证金额7.9亿元,未交纳和逾期交纳交易保证金的,视为放弃受让资格。

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  标的企业股权结构显示,恒大置业(深圳)仅有2家股东,即中国铁建投资和恒大地产集团,持股也非常接近,分别持股49%和51%,而中国铁建此番公开挂牌所占股权的操作,属于彻底清仓。

  此前在今年3月31日,有投资者向中国铁建提问,为什么持股深圳恒大49%股权,对此,中国铁建回复称持股深圳恒大属于项目开发过程中的正常投资。

  财务数据显示,恒大置业(深圳)有限公司2021年实现营业收入202.46万元,净利润-2.48亿元;2022年1-2月实现营收10.69万元,净利润5.78万元。截至2022年2月28日,公司总资产80.17亿元,净资产46.92亿元。

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  公开资料显示,中国铁建投资集团有限公司于2011年5月在北京成立,2014年注册地迁址珠海横琴,公司注册资本120.67亿元人民币,由特大型国有控股企业——中国铁建股份有限公司发起设立。

  它是全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一,公司业务涵盖工程承包、规划设计咨询、投资运营、房地产开发等。2021年《财富》“世界500强企业”中排名第42位。

  恒大置业(深圳)有限公司成立于2015年,注册资本47.21亿元,经营范围包括在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营;房地产经纪;自有房屋租赁;室内装饰工程;空调制冷设备上门安装;园艺工程施工。

  两者曾在2019年12月,围绕工程建设、房地产开发、投融资、新兴业务、物资物流等领域开展广泛合作,开创了央企和民企合作的双赢典范。

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  但时至今日,中国恒大爆雷后,深陷泥潭无法自拔,项目子公司去年也处于亏损状态,不得不让人猜测,或许这就是中国铁建选择挂牌转让其股权的原因?

  就中国恒大自身而言,暴雷后也在持续出售资产谋求“自救”,最近的一笔资产出售就发生在5月底。

  5月26日,恒大集团发布公告,出售宁波城市之光广场权益项目,合计打包价格13.48亿元。

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  恒大地产集团与浙江省浙建房地产集团有限公司、浙江省建工集团有限责任公司签约,转让中国恒大的城市之光广场(C3–5#)地块的国有建设用地使用权、地块上的在建工程所有权以及地块的房地产经营开发权,这些权益均由中国恒大附属项目公司城博(宁波)置业有限公司负责。

  恒大地产集团当时也表示,中国恒大流动性问题对项目开发和进度造成负面影响。此次交易将盘活中国恒大的资产,扣除抵偿工程款后所得相关款项将作为中国恒大一般营运资金,支持宁波地区其他项目续建,有利于维持中国恒大房地产业务有序运营,维护各利益相关方共同权益。

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责任编辑:王爱玲

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