“安华汇”建成开业 成为广州市城市更新又一成功案例

广州市白云区综合商业体“安华汇”日前建成开幕，成为广州市城市更新又一成功案例。据了解，安华汇项目所在的6 .8公顷的土地上原来主要是一些破旧的厂房，都属于集体物业，产值不过1亿元，安华汇建成后，物业产值达到了20亿元。

永泰村微改造项目东靠白云山、南接陈田花园、西邻白云大道、北连同泰路(华南快速路)，由茶山庄旧厂房地块升级改造、旧村安全隐患整治和综合整治三部分组成，总用地面积约95公顷，总建设量约30万平方米。

改造方案于2014年11月在广州市经白云区政府常务会审议通过，2015年广州市第六次土地管理委员会审议通过，同意正式启动永泰村微改造。2015年4月16日，永泰村通过白云区“三资”平台选定茶山庄旧厂房地块，与广东安华美博集团合作，并将项目命名为“安华汇”。

据了解,安华汇项目是以合作经营的方式由村委会与合作方签订合同,合作方对其中一块土地进行开发建设,缴纳租金并配套建设城中村的公共设施。这块占总项目面积约十五分之一的土地支撑起永泰城中村安全隐患整治和村容村貌整治的资金保障。

据介绍,按照《合作开发协议书》,40年经营期满后,项目设施的投资所有权和经营权无偿移交永泰村。配建15029平方米的公建配套设施并无偿移交给政府和村使用,其中包括市区内首个5A级婚姻登记处;2015年底前合作方向永泰经济联社支付旧村安全隐患整治和旧村综合整治资金3000万元,用于项目周边连片综合整治和改善社区居住环境。

通过“安华汇”，永泰经济联社筹集1.04亿元完成“城中村”安全隐患整治和村容村貌整治，配建1.5万平方米公建配套设施。为永泰村打通消防通道16条，增加微型消防站7处，增加消防栓260处，整治住宅85栋，新建36处垃圾收集站，新增公共绿地、组团绿地2万平方米，改造闲散用地5万平方米，增加村集体经济发展物业33万平方米等。

（整理自：南方都市报、新快报）