旧改新动态！洪湾旧村改造项目规划批前公示

近日，珠海市住房和城乡建设规划网公布了珠海市南湾城区A203d01、A203d05管理单元(洪湾村更新改造项目)控制性详细规划修改批前公告。

根据公示，项目位于南湾城区西部，北邻珠海大道、东临洪湾涌、西靠有髻山，项目更新单元规划研究范围为31.65万平方米，包括产权用地26.77万平方米和国有用地4.88万平方米。具体为产权用地共2宗，用地面积分别为213866.76平方米和53873.55平方米，用地单位为珠海市香洲区红湾股份合作公司。

为切实推进城中村旧改更新改造工作，根据市政府的工作部署，按照规划先行原则，本次规划以通稿控规委审议的洪湾村更新规划条件为基础，结合上位规划要求以及经济测算评估、交通影响评估、设施承载力评估、城市景观风貌和文保评估(即“一规划四评估”)，编制完成洪湾旧村改造项目更新单元规划。

本次规划原产权用地扣除6.33万平方米，项目内共有二类产权用地5宗，拟建1个30班规模小学，2所12班幼儿园，社区体育公园1处。

洪湾旧村改造项目从引入前期企业到确定实施主体，顺利进入实施阶段，历程仅1年2个月时间，创造了旧改推进速度的奇迹。2016年10月18日，洪湾旧村改造项目引入珠海红湾亿豪置业有限公司作为前期企业。今年1月12日，香洲区住房和城市更新局依法确定了珠海红湾亿豪置业有限公司作为洪湾旧村改造项目的实施主体资格。

1月13日，珠海市香洲区南屏镇洪湾旧村改造项目实施主体确定及项目监管框架协议签约仪式在珠海横琴湾大酒店隆重举行。洪湾旧村改造项目是珠海市新一轮旧村改造项目中第一个获得实施主体地位并进入实施阶段的旧村改造项目，是珠海市旧改工作的重大突破，是港珠澳大桥开通之际的一份献礼。

其中恒隆集团作为出资方之一，以实施主体身份参与洪湾旧村改造，这是恒隆的“新征程”。成立于1982年的恒隆集团，是扎根珠海本土的“老字号”民营企业，先后投资开发了恒虹世纪广场、御水岸等数十个项目。

洪湾城市更新的大幕已经拉开，港珠澳大桥重镇南屏正在蝶变，洪湾正强势崛起，为实现全体洪湾老百姓对美好生活的向往。除此之外，九州港升级改造、前山翠微村改造、南屏改造都已经在如火如荼的进行中。未来，珠海城市将焕发出新的活力。期待，在粤港澳大湾区时代背景下崭新的珠海。