吉大一旧改项目落地 珠海城市更新开始新的里程

为推动产业转型升级，促进土地节约集约利用，完善城市功能，提升城市景观。近日，珠海市住房与城市建设信息网发布公告，对香洲区雪天星城市更新项目进行批前公告。公告称，该项目地块位于吉大石花西路南侧、建业四路东侧，原为工业厂房，调整之后将变为商务用地、旅馆用地、二类居住用地。

据了解，该地块此前未为旅馆用地，用地面积7950.33㎡，建筑面积16275㎡，容积率2.0，绿地率30%，建筑高度36米，配建车位49个。调整后用地性质为商务用地、旅馆用地、二类居住用地，用地面积7950.33㎡，建筑面积47701.98㎡，容积率6.0，绿地率30%，建筑高度150米，配建车位295个。

一直以来，珠海市高度重视城市更新工作，要求改变城中旧村“脏乱差”状况、改善原住民的生活质量，努力让城市扩容提质，让人民共享珠海发展成果。根据“十三五”规划，珠海将有序推进老旧住宅小区综合整治，加快推进香洲区、高新区30条城中旧村更新改造，广昌社区就名列其中，并在全市城市更新工作格局中占有重要的份量。

目前，珠海的各项旧改项目都已提上日程。2017年12月11日，银坑村城市更新项目拆迁签约大会正式开启。据了解，湾仔银坑村改造后将有43706.78㎡的二类居住用地+商业合用地，建筑面积为149280.51㎡，容积率为3.42，建筑高度为100m。该地块设置1处邻里中心、1处9班幼儿园，并沿西北侧设置宽度不小于4m的环山绿道。在项目内落实1处二级社区体育公园。

12月29日，备受关注的广昌社区旧村更新项目举行了开工仪式，标志着广昌社区改造正式步入建设阶段，同时，也标志着珠海城市更新开始了新的里程。

2018年1月13日，珠海市香洲区南屏镇洪湾旧村改造项目实施主体确定及项目监管框架协议签约仪式在珠海横琴湾大酒店隆重举行。洪湾旧村改造项目是珠海市新一轮旧村改造项目中第一个获得实施主体地位并进入实施阶段的旧村改造项目，是珠海市旧改工作的重大突破，是港珠澳大桥开通之际的一份献礼。

除此之外，珠海住建局官网日前也对珠海维星实业建设用地规划许可批前公示。据此前该项目控规修改方案，丽珠集团旧厂区将打造成涵盖“商务区、住宅区、中学、商业区和公租房”为一体的大型城市综合体。

据悉，丽珠旧改项目由珠海横琴维创财富投资有限公司开发，该公司实际控股方为国维财富投资集团，而该集团在横琴已有美丽之冠横琴梧桐树大厦项目。

珠海富力新天地(恒信工业城)预计于2020年整体落成，项目已开始动工。

富力新天地将被打造成集精品写字楼、精工美宅、城央公寓、风情商业街为一体的21万㎡高端城市综合体。

12月5日，位于中海富华里旁的兴业玻璃厂旧改项目开始建设批前公示，据公示显示，兴业玻璃厂将改造为25万㎡的城市综合体，由珠海利腾投资有限公司开发建设。

项目位于拱北九洲大道南侧、九洲大道与桂花北路交叉口西南侧、富华里商业区的东侧。据公示，该项目用地25515.70㎡，总建筑面积为251821.61㎡，容积率为7.25。

除此之外，九州港升级改造、前山翠微村改造、南屏改造都已经在如火如荼的进行中。未来，珠海城市将焕发出新的活力。期待，在粤港澳大湾区时代背景下崭新的珠海。