深圳福田一小区因两户拒签约 片区城市更新3年未启动

“我们老两口是第一批来深圳建设的‘拓荒牛’，没想到老了却连一个简单美好的愿望都实现不了。”今年79岁的张老伯和老伴如今栖身在上世纪80年代单位分配的职工宿舍里，当3年前传来小区要旧改的消息时，老两口喜上心头并第一时间签了约。然而，身体每况愈下的老人家等了3年，却始终未等来一纸搬迁通知书。

张老伯家住福田区福田街道福星北住宅小区，小区建成于上世纪80年代末，楼龄接近30年。11月22日，记者站在福星北住宅小区楼下举目望去，四周摩天大楼耸立、深南大道车马喧嚣，小区里却是一副安静苍老的景象：七层高的住宅楼外墙斑驳，长满了青苔，白发苍苍的老人倚坐在阳台，行动已非常迟缓。

“我们老两口都已年近八旬，再这么拖下去，有生之年不知道能不能搬进新居，谁能来帮帮我们”？22日上午，福星北住宅区的张大爷面对记者采访，忍不住老泪纵横，他希望剩余住户能够早日与开发商签约，圆他和老伴的新房梦。

据福星北更新片区前期相关工作人员介绍，福星北片区住户近400户，整个更新项目占地面积3万多平方米。目前，福星北片区住户已基本完成签约，仅剩下两户。对此，该名工作人员表示，公司将坚持和谐谈判原则，继续与业主进行友好协商，争取早日完成100％签约。

采访中，记者了解到未签约的两户房产实际控制人为同一人，至于为何不愿出面洽谈签约，或与上述两套房子产权不明晰有关。据知情人士介绍，两套房产实际控制人系深圳某上市公司董事长庄某，早年系深圳一家国有企业高管，此两套房产均为当时政策性福利房。

近日，深圳商报记者多次以致电和短信形式，试图联系庄某核实相关情况，均未获任何回复。随后，记者辗转联系到庄某儿子庄某鑫。他在接受记者采访时表示，一直以来，他们都十分配合以及支持开发商的旧改工作。庄某鑫坦承，福星北住宅区两年前启动旧改以来，开发商与其已多次洽谈过，并提出了按小区住戶统一标准进行补偿。他们一家也十分配合片区城市更新，双方一直在积极地协商谈判。

不过，庄某鑫表示，因为房子的产权并不是十分明晰，其中还涉及到另外一家公司，他们担心一旦签约，将可能面临拆迁补偿权益方面的法律纠纷。“目前，我们正在补充完善住房的相关产权资料，等到产权明晰后再与开发商签约”。