成都住宅主战场移师近郊 主城区商业物业销售很抢眼

根据成都中成房业提供的数据，上周(10月31日—11月6日)成都楼市总体认购率呈上升趋势，尤其是近郊楼市迎来了新一轮的销售增长，主城区商业物业的走势也很抢眼。

数据显示，上周主城区共有6个项目开盘(住宅项目5个，办公项目1个)，共推房826套，成交630套，成交率76.3%。其中住宅共推房653套，成交510套，成交率78.1%，办公项目共推房173套，成交120套，成交率69.4%，虽然环比之前一周开盘项目减少，但总体认购率呈现上升态势。

楼市供应方面，上周大成都商品住宅新增供应约16.92万平方米，成交85.14万平方米。其中主城区成交8.31万平方米，占比10%;近郊成交55.66万平方米，占比65%，环比上升18.94%;成都天府新区成交9.08万平方米，占比11%;新都区(成交13.35万平方米)和龙泉驿区(成交11.39万平方米)的成交排在前列。

低密度住宅方面，上周共成交331套，环比增加159套，成交面积5.88万平方米，主要来自新都区(成交110套)、双流区(成交37套)和都江堰市(成交82套)。

近期，包括保利、绿地、华润等在内的品牌房企都加大了推售商业产品的力度，业内人士预计到年底前会持续出现一波商业销售高潮。上周的数据也从侧面印证了这一说法：上周商业物业成交6.88万平方米，环比上升68.05%。其中主城区成交3.26万平方米，占比47%;近郊成交1.75万平方米，占比25%，环比上升3.48%;锦江区(成交1.82万平方米)、新都区(成交1.09万平方米)和高新区(成交0.64万平方米)排在前列。

办公物业方面，上周共成交5.80万平方米，环比上升30.44%。其中主城区成交3.99万平方米，占比69%，环比上周上升61.65%;近郊成交1.30万平方米，占比22%。整理 袁永昌