珠海市物业服务企业资信出炉 物业服务招投标有门槛

昨日，记者从市住规建局获悉，为提高物业服务企业诚信经营意识，《珠海市物业服务企业资信管理办法(征求意见稿)》(下简称《办法》)已经出炉，现面向社会公开征求意见。根据《办法》，珠海市物业服务企业资信等级分A、B、C、D四级，该等级将作为物业服务招投标的重要参考标准。

据悉，《办法》共分六章二十六条，适用于在珠海市行政区域内从事物业服务活动的物业服务企业，明确了物业服务企业资信管理的评分标准及资信等级、资信管理、资信信息使用等细则。市物业管理行业协会受市住房和城乡规划建设局委托，负责全市物业服务企业资信信息系统及平台的建设、维护和管理工作。

什么是资信?该局相关负责人介绍，资信是指物业服务企业在日常经营活动中形成的能够用以分析、判断其遵守物业管理法规、规定，规范和履行物业服务合同，企业管理经营能力等方面资信状况的相关信息。物业服务企业资信等级根据物业服务企业资信分值评定。物业服务企业资信分值采用在资信基本分基础上，按照良好行为加分、不良行为减分的方法产生。

物业服务企业的首次资信评价，基础信息填写完整且真实有效的，获得资信基础分60分。随后，物业服务企业资信分值和资信等级随资信信息的变化而动态变化。资信等级分A、B、C、D四级。其中，A级(资信优秀)资信分值80分(含80分)以上，且无提示资信信息和警示资信信息;B级(资信良好)资信分值70分(含70分)至80分之间，且无警示资信信息;C级(资信一般)资信分值60分(含60分)至70分之间，且无警示资信信息;D级(资信较差)，资信分值低于60分，或警示资信信息在2条(含2条)以上。

值得注意的是，《办法》指出不仅政府部门、法院、检察机关、金融机构及其他社会组织可以查询物业服务企业资信相关情况，社会公众也可通过资信信息系统平台查询相关情况。同时，企业的资信分值、资信等级将作为前期物业服务招投标、物业服务招投标、物业服务评优等活动的重要参考标准。