光谷联合上半年物业销售额10亿 武汉项目占比近6成

8月18日晚间，光谷联合控股有限公司公告宣布，2016年上半年物业销售签约金额约9.97亿元，同比上升32.8%；销售签约面积约13万平方米，同比亦增长26.6%。

观点地产新媒体查阅公告了解到，其中大部分的合约来自其在武汉市的项目，共实现销售签约金额为5.69亿元，占其上半年销售签约总金额的57.1%。

报告期间内光谷联合在武汉结转收入的主要项目有4个，占总收入的84.5%；其他城市包括黄石、鄂州、沈阳共有3个项目结转收入，占总收入的15.5%。

同时，光谷联合物业销售收入约为5.08亿元，比2015年上半年的2.71亿元增加87.6%。已入账销售面积也大幅增加97.4%至约7.5万平方米。入账销售均价则由2015年同期的7190元/平方米下降5%至6807元/平方米。

此外，2016年上半年，光谷联合录得收入约7.81亿元，与2015年同期相比上升82.4%。物业开发及相关业务占总收入的65.1%，其他业务包括园区运营服务等贡献总收入的34.9%。

2016年上半年光谷联合新竣工的物业总建筑面积约22.5万平方米，已销售交付的总物业建筑面积约为7.5万平方米，新开工面积约18.1万平方米。至2016年6月30日总在建面积为65.2万平方米。

另外光谷联合还持有总建筑面积约16.7万平方米的投资物业，于报告期间内，来自物业租赁带来的营业收入为人民币37.1百万元。

截至2016年6月30日止，光谷联合拥有的土地储备规划建筑面积约为626.1万平方米，分布于主要二、三线城市，其中10.9%位于武汉市，其余89.1%位于青岛、合肥、沈阳、鄂州、黄石、黄冈、澄迈、北海、西安及温州等城市。

同时，2016年上半年光谷联合整体毛利为1.42亿元，较2015年同期的1.8亿元减少了约385万元，整体毛利率也自2015年同期的42.1%下降到了的18.1%。拥有人应占溢利为1.22亿元，较2015年同期上升3.1%。截至2016年6月30日光谷联合归属于本公司拥有人净资产56.55亿元，较年初增长104.5%。