白沙小区住户少无物业 电梯停摆3年业主每天爬12楼

“这个小区就像被人遗弃的孩子，无人搭理。”家住白沙黎族自治县党校大院文化小区的住户姬先生反映，入住小区2年来电梯一直停摆，每天爬楼梯上12楼，真是望楼兴叹。真担心新电梯一直不开，会生锈变成一堆废铁。另外，小区的下水道堵了、地面脏了也没人管。对此，白沙县住建局表示，小区住户少，目前还差七位业主才能达到成立业委会的法定人数。只要成立业委会后，业主就可以自主选聘物业公司进驻管理，电梯也就有望开通。

小区垃圾成堆 车辆乱放 电梯成摆设

7月26日上午10时许，记者来到该小区看到，小区内垃圾成堆，电动车、汽车停放杂乱无章。来到电梯口看到，电梯门半开，电梯井里都是水，明显已经很久不使用了。小区5楼的住户叶先生告诉记者，他住进小区3年来只坐了一个月电梯，现在每天靠爬楼梯上楼。“为了坐上这个电梯，我们很多住户还向海南鑫x物业公司交了2000元的电梯维修费。”叶先生说，当时物业公司说，这部新电梯有问题不能用，住户要想用只有自己掏钱维修，所以大家就凑了维修费。没想到用了一个月之后，电梯又坏了。

一位骑摩托车的大哥也过来介绍说，那个物业公司收费高，啥事也做不了，业主很不满意，后来该物业公司走了。物业公司走的时候，他和好几户的1000块装修保证金至今都未退回。

据介绍，该小区是2012年建成的限价房，开发商为白沙县城市建设投资公司，小区共有184户，目前只有55户人家入住。

“为了管好小区，我们几个热心的业主成立了‘业主委员会’，打算请物业公司进来，但是物业公司说我们没有经过正式批准，不能和我们签合同，拒绝进驻。我们找了相关部门，他们说我们手续不全。目前，我们只有请个保安看车。”小区一位业主告诉记者，他们除了每天爬楼梯上楼，现在最担心的是电梯长久不用，会变成一堆废铁。

“小区只有我一个保安，我也是晚上才值班。”保安王坚源说，他的工资都是小区55户业主给的，每户每月30元。他的工作职责就是帮业主收缴水电费，还有晚上12点开始值班8个小时，防止有人进小区偷盗。

开发商：只有物业公司进驻电梯才能启用

“为了这几部电梯，我们已经多花了10多万！”说起党校文化小区电梯停摆一事，开发商——白沙县城市建设投资公司一位负责人满肚子委屈。据介绍，在他们交房给小区业主后，他们帮业主聘请了海南鑫X物业公司，并向该物业公司移交了电梯、供电、供水等设施。但是，物业公司只做了一年多，就因和业主合作不愉快而撤走。

“物业公司撤离后，小区业主找到我们说电梯无法使用。我们请了技术人员检修了电梯，发现电梯电缆被盗，为此我们花10多万元修好了电梯。”该负责人说，在电梯运营一个月后，小区还没有成立业委会，还没有聘请物业公司来管理小区，导致他们无法移交电梯，他们担心没有专业技术人员维护，会导致电梯再次被损坏才暂停了电梯。

为什么要暂停电梯，该负责人说，按照规定，小区电梯使用的前提是小区要有物业公司，因为物业公司配有专门的技术人员维护、管理电梯，才能确保电梯的安全使用。

房管局：小区过半数同意即可成立业委会

白沙县房产管理局工作人员介绍，按照规定，小区要想请物业公司进驻，一般先要成立业委会，再由业委会和物业公司签定协议，物业公司才可为小区业主提供服务。

“成立业委会的条件是小区过半数同意即可。”该工作人员说，只要业主递交了相关材料，他们即可为业主委员会办理相关手续。

“刚刚我们已经委托物业公司帮我们办理业委会的成立手续了。”白沙党校文化小区的业主叶先生告诉记者，只要再争取7户业主同意，即可成立业主委员会了。