长沙小区广告收益多被物业收取 物权法规定应归业主

不知道大家有没有注意到，每天我们进出小区时，都能看到电梯内、楼道口等地方挂满了广告，这样的现象几乎每个小区都存在，大家有没有想过这个小区内的广告费是谁收的?这笔钱又归谁呢?

广告费数以万计 都被物业公司收取

广告费用在哪里 物业称弥补物业费不足

位于长沙开福区福园路的某小区，进入小区任意一个单元的电梯，都可以看到广告商投放的各类广告，但是对于这些广告费的去处和投放价格，业主并不知情。

业主透露，一二期一共有65个楼栋，95个电梯，那么，这个小区内的电梯广告是谁投放的，又是谁收取了费用呢?物业称，每个电梯内的五个广告框子都承包给了广告公司，其中还有一块，他们留给自己，也在招商。

按照物业的算法，这留下来的一块牌子，每年也能获利至少五万元。那么，其他承包出去的广告牌，每年又有多少钱呢?

位于长沙开福区洪山路的某小区，一进电梯，记者就看到六副广告，加上门口开合的两幅广告，一个电梯内，可以容纳八个广告，这个小区的电梯至少可以容纳288个广告位。那么，这个小区内的广告是谁投放的，又是谁收取了费用呢?

另一小区的物业公司也声称，楼梯内的广告位全部被一家传媒公司承包管理。物业公司坦言，他们知道这笔广告收入归业主所有，那么，这笔费用最终去向了哪里呢?

传媒公司承包广告位 营业额高达上亿!

《物权法》规定：小区广告费应归业主

记者调查发现，记者之前走访的三个小区全部将广告位承包给了一家传媒公司。这家传媒公司的工作人员坦言，由于每个楼盘不同，他们承包的价格也不同。

广告公司的这名工作人员透露，目前，他们和800多个小区有合作，而一年的广告收益高达一个亿!

在长沙市住建委，记者了解到，目前，全长沙电梯楼宇小区近三千个，律师表示，根据物权法72条规定，业主对建筑专有部分以外的共有部分，如电梯、外墙面、共有绿地等享有权利、承担义务，物业服务企业(物管)无权自主在业主共有的电梯、外墙随意做广告，而在电梯内设置的广告收益，应该由业主通过业主或者业委会的讨论决定，物业公司无权取得广告收益。(经视大调查)