门头房要变物业食堂 越秀星汇蓝湾业主担心油烟污染

“楼下虽然是物业用房，但也不能物业自己说的算，建成食堂的话，以后我们连窗都不能开了。”近日，接到李沧区越秀星汇蓝湾小区业主的反映，称小区二号楼旁的门头房要建成物业食堂，食堂的烟囱紧贴在居民楼，给大家的生活造成不便。李沧区物业管理办公室回应称，此处属于物业用房，食堂作为物业内部使用的话原则上是没有问题的，但如果业主担心油烟污染等问题则可以向环保部门反映。

物业公司要在居民楼下建食堂

王先生是李沧区越秀星汇蓝湾二号楼业主，最近一段时间,他发现楼下网点房动静不小，不少施工工人进进出出，门口甚至还有不少装修材料。“刚开始我以为是正常的装修，可后来发现房顶上竖起了烟囱，才觉得有些不对劲。”王先生说，二号楼下的网点房属于物业用房，他打听了一圈之后才知道这里即将要装修成物业员工的食堂。

“在我们楼底下建食堂可不行，以后油烟都往楼上飘，我们连窗都不敢开了。而且食堂产生的垃圾都堆在门口，也会影响我们的生活环境。”王先生告诉信网，物业要将网点建成食堂的事并没有提前征求业主的意见，只是在7月25日安排工作人员上门告知大家楼下要建食堂。“但业主们考虑到日后小区环境会受食堂的影响，都不同意在这里建食堂。”

业主们集体表示反对要求物业停工

8月3日上午，信网来到了越秀星汇蓝湾，该小区交付不到一年，信网看到，紧靠二号楼的网点房正在装修，房子的高度正好挡住二号楼一部分低层住户的窗户，一道烟囱顺着房子的后方一直延伸到二号楼一楼的小房子里。从正面看，这间正在装修的网点比同一排的其他房屋高出一部分，显得比较突兀。

“物业说楼下的食堂也向业主开放，我开始还以为是免费的，可后来一问才知道也是收费的，这就跟外面的饭店没什么区别了。”同住在二号楼的赵女士告诉信网，在得知楼下的网点要建成食堂后，业主们集体表示反对，并要求物业停工，但物业的工作人员一直用“向领导汇报”来敷衍，从表面上看建食堂的工程是停了，但实际上仍旧在偷偷施工。

随后，信网又向附近的网点房租户打听了建食堂的情况，大家均表示不清楚隔壁的情况，而一位正在施工的工作人员则表示“不建食堂，只是改个仓库而已。”

物业办：可以向环保部门投诉

3日下午，信网拨打了星汇蓝湾服务中心的电话，对于信网关于二号楼旁网点房装修的问题，工作人员最开始并没有否认要建设员工食堂，但随后又紧接着改口称自己不清楚网点房的相关问题，具体要建食堂还是有其他用途需要请示领导才能答复。

“楼下的网点房确实属于物业用房，如果物业建的是员工餐厅，这是属于物业内部使用，在用途上是没有问题的。”李沧区物业管理办公室的工作人员回复称，星汇蓝湾服务中心已经对二号楼旁网点的性质做出了说明，物业也表示此处的确要建一个物业员工的食堂。“物业食堂不对外营业，是物业内部使用，没有经营目的，原则上是不需要经过业主同意的。”工作人员表示，物业办目前只能确定物业使用规划中的物业用房是被允许的，但如果业主担心今后的油烟及垃圾污染等问题，则需要向环保部门反映。