国内物业最大一笔并购案 花样年整体收购了万达物业

传闻数月的花样年收购万达物业一事昨日终于落定。花样年昨日公告显示，该公司附属公司深圳市幸福万象投资合伙企业和深圳前海嘉年投资基金管理有限公司组成的花样年物业联合整体收购了万达物业。

花样年接盘万达物业的消息早有传闻，虽然昨日花样年未披露整体交易作价，但是按照此前的传闻，该笔交易作价20亿元，从收购金额、涉及面积和标的方的品牌价值而言，此次交易均堪称国内物业管理行业中最大的一笔并购案。

另有信息披露，此次出售的万达物业“嫁妆”颇为丰厚，其中包括非常可观的应收账款和账面资金，二者总量达到了8亿元。此外，万达物业旗下拥有分、子公司50余家，业务遍及全国60个大中城市，承接物业管理项目超过130个，管理面积超过4300万平方米，员工总数逾万人。

此次交易之所以被评为强强联手，是因为花样年的物业在行业内也走得最快，是第一个分拆物业独立上市的公司。彩生活2015年年报显示，去年该公司收入同比增长112.6%至8.276亿元，净利润同比增长21.4%至1.684亿元。

双方合作后，花样年体系内的开元国际物业将会为万达物业旗下住宅类社区提供物业顾问及管理服务，花样年国际物业将会为万达旗下写字楼等商务社区提供物业顾问及管理服务。

随着房地产进入白银时代，物业正在成为开发商下一个掘金矿，中海物业、中奥到家等企业相继在主板上市。值得一提的是，物业公司毛利率高企是行业公认的特点，因此对于花样年而言，通过外延式并购来提升物业规模增长是更为便利的手段。而对于万达而言，剥离物业板块，也被看做是万达集团第四次转型的重要一环，对商业、文旅、金融、电商四个核心板块外的业务进行适当调整或剥离，从而使得自身变得更轻。