2016中国物业百强企业研究报告：物业行业集中度提升

据中国之声《全国新闻联播》报道，中国物业管理协会、中国指数研究院今天联合发布《2016中国物业百强企业研究报告》显示，2015年国内物业管理行业集中度进一步提升，物业服务收入和多种经营收入成为这些企业盈利的主要因素。

《2016年中国物业百强企业研究报告》显示，在管理规模上，2015年百强企业管理面积达到49.59亿平方米，占全国物业管理面积的28.42%，同比提升了8.92个百分点，行业集中度进一步提升。中国指数研究院常务副院长黄瑜表示，分析内在的原因主要有四个方面，第一方面确确实实大部分企业得益于前端的开发公司的良好的基础，在百强企业里面有超过60%的企业开发背景；第二个是企业加大了资产扩展的力度；第三个是资本的力量，资本通过并购我们也增加了3.8亿平方米。还有个很重要的特点，在市场扩展方面，大家不约而同地，特别是综合实力十强的企业加大了已经进入城市的市场扩展率。

从经营绩效看，百强物业企业实现营业收入1135.61亿元，同比增幅达到27.24%，其中，物业服务收入总值945.67亿元，增长33.23%；多种经营收入总值189.94亿元，占营业收入的16.73%，成为企业盈利的主要因素。

而服务质量上看，企业经营成本率为79.96%，比2014年下降7.32个百分点。黄瑜表示，互联网+与新技术的应用，成为企业管理效率和服务水平提升的主要手段。绩效的提升和成本的降低得益于两个方面，最主要的还是基础业务大大的利用了一些新技术，使得我们基础业务有效的降低了各项业务成本；第二个方面，确实一个很重要的原因我们新技术的应用延展了增值服务的价值，这一点也可以从多种经营收入的利润的贡献也可以看到。