咸阳一商住楼下雨屋内渗水 业主多次向物业反映无效

下小雨时，天花板、墙壁泛潮渗水;下大雨时，屋外雨水哗哗，屋内水珠滴答，涓涓细流从屋顶墙角渗出;待到雨过天晴，墙皮先是变霉，后又起皮成片脱落……几年间，思源南路华泰干休所商住小区多户业主最怕听到天气预报有雨的消息。因为，只要有雨，家里就得遭殃。按业主们话称，“房子渗水渗得人心寒，进了家门闹心又上火”。

实际上，业主们已将此问题向小区物业部门多次反映，可是，时至今日也没能解决。

半面墙壁“绘地图” 业主质疑房屋质量/6月2日，雨水天气持续，记者走进华泰干休所商住小区1单元6层西户王先生家，闻到一股霉变味。

王先生家的主卧一面墙有近半面的墙皮大片脱落，墙体湿润，部分墙皮发霉变黑，散着霉味。次卧里，天花板上有两处“灰圈”，其中一处渗水明显较重，也发生霉变，且随着雨水继续渗侵，不时有水珠滴下，在水滴掉落的地面上出现一滩黑色水迹。

据王先生讲，2003年，他入住在此，2009年，主卧西墙出现局部渗水。向物业反映后，物业对楼体外墙进行了维修。然而，2013年起，主卧、次卧墙体的渗水点又出现，渗水面积越来越大。再以后多次找物业，只听“快了、快了”，却一直没实际动作。“现在最担忧的是房屋质量有问题”，王先生说，入住才10年的商品房成了这副“模样”难以接受。

小区里房屋渗漏普遍高楼层是“重灾区”，得知记者采访，多名业主赶来反映同样问题。业主们称，华泰干休所商住小区说是“小区”，其实就是一栋楼，楼高6层，共7个单元合78户，房屋雨漏在高楼层具有普遍性。

来到2单元6层东户庞姓业主家，次卧墙角自上而下有大片雨漏痕迹，墙皮脱落。同层西户，阳台天花板、卧室墙壁也出现不同程度雨漏迹样，李姓业主抱怨，因为房子渗水，墙皮总是掉，卧室的床都搬了几次位置。

3单元5层西户，卧室墙上绘出“地图”。胡姓业主说，遇上下雨，雨水就往墙里渗，“墙都花成啥了，太难看”。

“卫生间的吊顶因为雨水持续渗漏，不堪重负，都掉了下来。”4单元6层西户的业主王某称，自家卫生间和厨房都有渗水点，卫生间的吊顶被侵泡坏掉已经换了新的，厨房墙角遇上下雨天经常流黑水，擦都擦不及。

物业：大修基金已动用过，再维修资金问题难解决/接受记者采访的华泰物业公司信合物业部王经理表示，信合物业部是从2011年开始代管干休所商住小区，2012年，干休所商住小区4、5单元出现房屋渗漏，当时动用大修基金维修。之后，又陆续接到其他业主对类似问题的反映，目前，据物业部门已经掌握的情况，小区共有8户房屋渗漏。

同时，王经理也表示，经邀请多个专业机构对维修费用进行估算，此次顶楼大面积维修费用较高，而业主买房时缴纳的大修基金又已经动用过，资金存在缺口。对此，物业多次给广大业主做工作，建议一起分摊费用，但6层以下业主没有同意，致使维修事宜受阻。接下来，物业将继续和业主接洽商议，尽快解决维修资金问题，尽早维修渗漏房屋。

据悉，因物业部门迟迟未能解决问题，家有渗漏的8户业主出于“对物业管理服务的不满”和“物业部门搪塞、拖延业主的态度”，已拒绝再向信合物业部缴纳物业费。