小区每月多收71元物业费 物业:含大堂绿植和wifi

“你看这公示牌上写着物业收费标准每月1.5元/㎡，为啥收房后变成了2元/㎡？”昨日，中贸广场6号楼业主对物业的收费表示不解。

一个小区 物业费两套标准

今年3月，田先生在中贸广场6号楼购入一套面积142㎡的现房。5月16日，收房时，在物业提供的《前期物业服务协议》中却发现物业费变成了2元/㎡。

“我之前在该小区15号楼住，物业费是1.5元/㎡，同一小区，物业费收费标准为啥不一样，我拒签该协议。”按照每平方米多收0.5元来计算，田先生142㎡的房屋，每月需多交71元物业费，一年就得多交852元。“这不是一笔小数目，但我多交这些钱，又享受了哪些服务呢？”

昨日，在田先生拒签的这份协议中，华商报记者看到，物业管理费为2元/㎡，包括基础服务费1.5元/㎡，专项服务费0.5元/㎡。记者查找后发现，协议中并未明确列出专项服务费的内容，只是在物业服务费主要开支后，继续写道：“中贸广场项目物业服务支出还包括，垃圾袋装清运、大堂绿植摆放、大堂会客厅及大堂免费wifi。”

公示价与收据价格不符

在物业的收费公示牌上，记者看到收费标准明确写着每月1.5元/㎡，但在田先生的“陕西中贸物业管理责任有限公司收款收据”上，物业费却变成了单价2元/㎡。随后，记者致电中贸广场物业经理吉先生，他说：“小区物业收费经物价局核准，而每平方米多出0.5元的收费包括‘大堂免费wifi’等服务。据了解，目前在6号楼已售出的160多户业主中，仅有该业主对收费表示异议。”

对于物业的回复，田先生说：“按物业经理的意思，专项服务费指的就是‘垃圾袋装清运、大堂绿植摆放、大堂会客厅及大堂免费wifi’。但根据《国家一级物业服务标准》，垃圾袋装清运就是本该提供的一项保洁服务。在大堂摆几盆绿植、多个沙发，再增加免费wifi，每月就得多交71元，那我觉得不值。”田先生说。

物业称业主在合同签字即是认可

物业工作人员回复称，业主签订的《西安市商品房买卖合同中》已明确物业收费标准，业主签字即表示认可，且销售人员已告知该标准。“我签房屋买卖合同时，销售人员说合同是制式的，给了一张白纸让我签，我根本不知道收费标准！”田先生说，因他买房时就住在该小区，所以当时并未再询问物业费。

此外，记者查阅西安市物价局发出的关于“放开部分物业服务价格指导意见”的通知，第3条明确规定：“保障性住房、房改房、老旧住宅小区和普通住宅前期物业管理服务收费实行政府指导价。“按照这规定，物业也只能收1.5元/㎡。”田先生说，昨日，他已向市物价局投诉该物业。