随着门头沟区“十三五”发展规划编制形成，以及北京冬奥组委落户首钢产业园，一级高速公路对接北京门头沟等一系列利好，门头沟迈向经济快速转型升级的新时期，门头沟未来将成为以绿色生态产业和现代化高端服务业为龙头的重要卫星城，也是承接城区人口的生态宜居之地。
作为唯一一块由政府整体规划的区域，西长安延线门头沟区域资源和环境优势得天独厚，土地资源集中。这个超生态新区随着龙湖、万科、保利、金地、中骏等大牌开发商齐聚，先规划后建设，作为长安街西延线上的起点，其重要意义不亚于通州城市副中心。门头沟将崛起于北京西部，成为城市发展热土。
前方掌柜君早早的来到了论坛现场，据说论坛十点正式开始，先别着急，让小掌柜带大家来看看今天到场的嘉宾都有哪些？
活动正式开始啦，新京报传媒执行总裁张学冬上台致辞。
说起今天讨论这一区域，相信大家都不陌生，因为这是北京一个非常有故事的地方，这里有徐志摩笔下的西山游侠，也有潭柘寺，也有首钢这样工业，见证了首都发展。如今门头沟区域已经不是当年的重工业聚焦的喧嚣？？经过长时间的整治，现在呈现在我们面前的门头沟山清水秀，回到清代诗人原本模样。
门头沟这个相对独立的区域，密切联系起来，未来地铁S1号线的通车，将很大程度上解决了门头沟居民通行问题，这些改善吸引了大量的有识之士开发和建设，尤其近三年来，我们亲眼见证了门头沟在京西崛起，难能可贵的是，这一城市飞速现代化的同时，这里依然保持着优良的生态环境。
国家行政学院决策咨询部（研究室）主任马宝成进行《京西区域经济发展趋势展望》主题演讲。
我们今天举办这么一个论坛，这个时机是抓的很好，大家都知道，再过一个月或者两个月，我们一个重大的政治盛事，就是党的十九大就要召开。在党的十报告里面，肯定会对我们中国的经济社会未来发展做出明确的部署，这个对我们北京市，乃至我们门头沟的区域的发展具有重要的意义，是我们门头沟区域经济发展的一个指南。
京西区域经济发展应当注重推进绿色发展，强化京西区域、门头沟区域生态涵养能力。
将按照北京市委市政府的具体部署，继续推动工作，古村落的保护等方面加大环境生态保护。
大力发展文化旅游休闲产业，打造旅游经济产业。
要特别注重未来门头沟在城乡发展的协调过程中，注重农村公共服务水平。
加强村庄的规划，特别是注重、保护好传统村落。
加强农村基础设施建设。农村基础建设，不仅仅是对农村本身来说，也对京西旅游产业发展有很重要的作用。
公共服务方面，教育、医疗、养老也要本着统筹城乡发展的角度做好。推进农村公共服务水平，对推动京西区域经济发展有重要意义。
我们要推进京西区域的共享发展和协调发展的话，我们还要注重壮大农村的集体经济，这一块要特别注重壮大京西的农村集体经济组织，培育农村集体经济产业，帮助农们增收，这一块大幅度提高农民收入，进一步打造京西文化休闲旅游产业，提供更好的经济基础。
国家发改委城市中心综合交通规划院院长张国华就“产业·交通·空间协同：门头沟区域发展战略思考”做主题演讲。
国家的城市群发展，存在一系列问题，其中最大问题就是地铁规模已经世界遥遥领先，但是在城市和都市区和城市群这些大中小城市里面，严重落后，东京、纽约、伦敦、巴黎几个世界级的城市群，区域规模是城市8-10倍。
京津冀协同我们国家三大战略之一，为了更好地制造京津冀协同发展，中央主要领导，习近平主席专门提出了五位一体，交通一体化先行，产业一体化要作为突破口，城市群一体化作为空间载体，另外还有生态环境、市场交易五位一体。
国内多个城市，比如北京，地铁修到快速路里，地铁站修到立交桥，从地铁站里面出来，15分钟没有了。我们去看看香港，香港非常发达，非常吸引人，香港选择坐地铁，30分钟地铁，最多五个分钟在走路，在北京坐地铁，半个小时在走路。
经济增长一定是非线性的，一定是指数性的。过去三十年的发展靠制造业，未来门头沟地区的发展是靠服务业，服务业对应的是交通轨道的发展。
机场和高铁设施对城市的发展具有决定性作用。在城市层面，城市的交通网络结果协调好。
带来创新的空间，也一定带来空间的创新。
北京市社会科学院副院长赵弘就“门头沟区域十三五规划提升区域价值潜力”上台做主题演讲。
门头沟转型发展面临一些约束和挑战：经济转型面临较大压力；交通设施承载力有待提升。
面临三大机遇：一是京津冀协同发展带来新机遇；二是深化落实首都城市战略定位带来新机遇；三是冬奥会为门头沟补短板、促转型、优生态带来有利契机。
新时期门头沟功能定位：生态涵养区。要强化生态涵养功能，提升旅游文化功能，培育科技创新功能。
未来发展要强化“两线”约束，控制人口规模；引导空间合理开发，构建“一城、一带、三点、多组团”发展模式。
扩大绿色空间，强化生态保护，构筑生态屏障。
培育新兴产业，推动动能转换，构建“高精尖”结构。
完善基础设施，强化公共服务，建设山清水秀人居和谐的门头沟。
听完专家的主题演讲，让我们进入论坛的第二部分，两场不同主题的分论坛。
第一个主题论坛——“规划·未来”，我们将共同从整体规划层面探讨门头沟未来的发展。
参加该场论坛的领导和嘉宾有：
北京市社会科学院副院长 赵 弘
中国区域经济学会副会长兼秘书长 陈 耀
金地集团华北区域副总经理 遇绣峰
龙湖地产北京公司副总经理 梁继东
中骏北京区域公司副总经理 王 刚
金地集团华北区域副总经理遇绣峰
从地产商来讲，我们几家公司都是在门头沟深耕差不多将近五年时间，我们看到门头沟城市发展变化，其实在这五年来，还是非常大的。首先就是我们能够进入到门头沟，其实地产商对片区的价值认知，其实都是有自己的一个非常长远或者对未来的考量。
今天我们觉得门头沟非常好的就是，相对来说起步晚一些，所以才有这样高起点城市发展的这样一个机遇，尤其像S1线，因为今年S1线就即将试运行，然后西长安街沿线已经打通了，现在门头沟已经不是传统意义上北京近郊，由于轨道交通结合，包括交通便利性，现在门头沟其实已经成为城市发展非常重要的这样一个位置。
中国区域经济学会副会长兼秘书长陈耀
门头沟定位是生态涵养区，他的发展一定是要绿色发展，要保持住山水林田湖这样的好环境。
转型要向无污染、低产耗的新经济转型。
门头沟还是应该有一部分的制造业，高技术、高端的行业将来会吸引。
北京新机场的建设、雄安新区的设立都会带动南区的发展。
要在京西培育引力中心，京津冀协同发展，就是要跳出城市中心，培育引起中心，要有产业，不光搞地产、住宅。
门头沟未来三句话，完善配套，包括商业配套，配套设施，包括公共服务，学校医院，这样一些配套设施要尽快完善，注重提升品质，现在门头沟建设，这方面地产商有责任，未来建设上规划好，整个城市品质提升好。助力双创，就是产业方面，创新创业，这个应该成为未来能够支撑人口发展，支撑门头沟发展一个最重要的领域，创新驱动是未来一个主要的引擎。
龙湖地产北京公司副总经理梁继东
门头沟产业升级未来很清晰，可能政府会做一些引导，其实几位老师特地强调了产业升级的未来前景，我觉得门头沟有自己的特点，我们作为这个产业的升级来讲，刚才提到了高科技，比如人工智能，跟互联网结合的其他产业发展，包括高端理由，以及跟旅游，跟运动，刚才提到冬奥会，相关的产业，以及产业配套的上下游，会有大量的就业人员需求，这些人员从工作和居住平衡角度，在这边找到居住会，这是居住型业态未来要面临的人群。
产业发展同时需要商业办公配套，行业相关企业也是未来商业办公行业里面可以吸引，跟他们共同成长的对象。
门头沟区域新型的商业综合体还是一个空白。
中骏北京区域公司副总经理王刚
新城区和老城区，新城区弊端是什么，配套不成熟，老城区一定是配套非常成熟， 门头沟叫三山两寺一河，现在还有石源，天然的自然资源和古人文资源，哪个项目更具有灵气，哪个更项目更能享受到这种自然资源，这是要考虑的。
到门头沟就是享受它的西山文化，享受它的自然资源。
接下来进入今天的第二场分论坛，主题为“产业·崛起”，参与该场论坛的嘉宾有：
国家行政学院决策咨询部(研究室)主任 马宝成
国家发改委城市中心综合交通规划院院长 张国华
保利(北京)房地产开发有限公司副总经理 朱凯（只互动指定话题）
华润置地华北大区西山墅、悦景湾营销总监 谭红峰
制造业发展，随着劳动力、土地各方面成本上涨，汽车流水线应该平面，要往外蔓延，对于生产性服务业来讲是人的组织，原来50层，达到一百层，生产型服务业一定是集聚，看今天北京、上海周边关系，三百为中心，三百公里画半圆，北京为中心两百公里画圆，周边城市，出了南二环跟北边、西边差异很大。
过去房地产商模式，拿地盖房子，卖钱走人，这样带来结果是什么？我们根本不可能再住好房子了。
整个国家是一个城乡中国，一边是农村，一边是城市，大量的农村地区，我们要看一看，农业和城市的区别，农业社会是一个人情社会，城市社会是大量陌生人聚集到这里，是法制社会
农业经济是封闭式，没有分工，城市经济是高度分工、高效协作、高密度、高浓度的经济，两种经济模式，未来意味着我们都要发生规模改变，不能再拿着自然经济思维看待未来发展。
尽管我们从五大生态涵养区这一块来说的话，我们门头沟区位优势比较明显，因为它离中心城市最近，另外一个，我觉得就是你说的政府方面的优势，比方说我们现在已经有了门头沟的创业30条，还有四大类的补助，还有相关市委市政府的工作报告里面，今年要加大对这种，在门头沟区域科技创新、产业政策的资助和激励，这些都是很好的政策支持。
立足门头沟的资源优势，做好旅游观光、休闲度假、公共服务。文化创意同样很重要。
还有历史文化，古村落保护和维修，我们强调做文化创意产业，这也是一个很好的机会，刚才上次演讲的时候，提到我们这一块资源，怎么利用好，发展这一块产业，把文化创意产业做好也是很重要。
保利（北京）房地产开发有限公司副总经理朱凯
十几年前对于门头沟印象特别遥远，名字感觉很远，山沟里。我第一次去项目的时候，从我们公司，我们公司在海淀，还车上二环到环岛，计算一下35分钟，到了这个地方，很惊讶。
华润置地华北大区西山墅、悦景湾营销总监谭红峰
一路走下来很多感受，第一感受门头沟当地政府非常珍惜用地规划，他们在每个对生态保护、产业引入有非常高要求。我们能深刻地感受到，七八年前，门头沟这些住宅和投资客户，很明显发现，他们沿着五环、阜石路，更多从北京西北四环方向过来，海淀、中关村人群为主，这两年随着S1号线慢慢落实，随着长安街西沿的工程，更多的客户会沿着长安街经轴，石景山到金融界，其实门头沟是一个特别有创业精神的地方。
这个区域最大的价值，首先是山和水，西山不是海淀的西山，也是门头沟的西山，水不用说了，整个从西北一脉，往南延伸，这两年水治理的环境非常好，我们可以看到，现在永定河公园水面面积非常大，基本上从那一路基本上可以看到长安街。再就是人，我们觉得在当地政府，还有北京市委市政府领导重视下，现在无论生态环境的建设，还有产业建设，确实很有活力。
最后一点就是交通改变，已经不是预期了，已经是现实了，基本上就是S1号线试运行完了以后，马上要通车，分分钟就是现实状况，基本上将来会连通到石景山的保险产业园、中关村科技园，以及金融界。长安街西沿工程把轴线向西到定都峰，对于产业人流带来的要求非常大。
听了这么多专家和开发商讲门头沟，相信各位对门头沟又有了新的认识和了解，也希望未来我们共同的努力，能够见证到门头沟的崛起和发展，让这里成为一个最热的区域。
好啦，今天的直播就到这里，期待下次与大家再见，886。
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