房掌柜（北京）

万万都携手合作了，这个时代还有什么不可能的，时代也可以由人来开启、创造。创新、变化是商业地产的关键词，2015年，听听北京万达在想什么。

【9:40】房掌柜已到达发布会第一现场。

活动准备中，在高大上的空中四合院。悠扬的音乐，发布会即将开始。（PS:哇塞，现场的格调好高雅，后台的掌柜小二，就安心直播吧）

【9:56】房掌柜现场获悉，出席今天发布会强大的嘉宾阵容。

嘉宾简介：

万达集团北京公司总经理             李伟弘

万达集团商管公司北京区域总经理     孙同君

万达集团影视传媒有限公司副总经理   柳庆庆

中国商业地产联盟秘书长   王永平

盈石集团研究中心总经理   张平

80后新锐作家，著名影评人，百度百家专栏作家 王洪涛（释道合一）

【10:05】现场直播媒体已经到位。（PS:呀，看到掌柜滴小马甲又现身啦）

【10:16】据房掌柜了解，本场发布会将跨空间直播。实现场外和现场媒体与嘉宾真正意义上的零距离互动。

【10:35】现场媒体已经到场就位，发布会即将开始。（PS:发布吧，现场尽情爆料吧，线上的粉丝等的好着急！！）

【10:43】发布会倒计时，嘉宾介绍中

【10:45】这位就是大名鼎鼎的万达集团北京公司总经理李伟弘，首先介绍丰科万达广场。

【10:50】同时，现场主持人介绍了出席活动的包括房掌柜在内的媒体代表。

李伟弘：万达品牌根据区域和路名取名

【10:51】李伟弘先从万达如何取名说起。

【10:52】万达对品牌取名，一个是按区域，一个是按照路名来，我们丰科万达广场位于丰台科技园。无论从小区位还是大区位的地理优势，这个地方都会火；从内部来说，商业将更加互联网化、平台化、智能化。

【10:53】在影视方面，影视方面更炫，万达影视公司通过院线这个渠道，上下游整合，拍电影会越来越多。前期阶段电影是万达参与拍的，有些制作是没有写的，陆续会拍些大牌子，从后台走向前台。

【10:55】在硬件条件，这个广场是全北京的第四个IMAX的大厅，通州IMAX比CBD的IMAX大，面向科技园的年轻人，一定会做的更大。

【11:00】万达集团商管公司北京区域总经理孙同君介绍万达商管

孙同君：不叫丰台万达广场 与战略布局有关

【11:01】为什么不叫丰台万达广场呢？这和集团的战略布局有关，我们在丰台区不止建立一个万达广场，后续还要建设三到四个。

【11:02】最近消息出来，北京市大城市的区域人口疏解和整个功能的重新调整，丰台区将是中央政府作为各个部委的办公承载区，丰台将来的布局是一个大布局。

【11:05】微信群模式开启现场提问（哇，各种问题！！）

【11:10】微信提问选址原因及客流量预计？

【11:11】李伟弘就此回答：区位优势，小区位周边有交通的中心、地铁，开车来是成寿寺路的延长线，贯穿北京南北。新机场一直连到中关村，小区位、大区位交通优势非常明显。

【11:15】从地域上来，南城是北京相对后发的区域，从北京市对重点区域扶持的角度来讲，丰台区越来越有优势。

【11:16】周边五六公里乃至七八公里、丰台老城区没有一个大型的综合类、现代类的商业体系。

【11:18】客流量预计方面。不是预估，我们有非常精准的计数，，通州每天有八九万人，平时六七万人。客流保守来说不会低于通州。

【11:20】盈石集团研究中心总经理张平发布《2015年度中国商业地产信心指数报告》—聚焦趋势。

 张平：商业地产迈向大资管时代

【11:25】张平详细解读网购对于零售百货的冲击。

【11:26】张平：截止到去年年末，20大城市总体存量9千万平方米，一线城市占四成，大部分来自于二线城市。

【11:29】未来三年新增接近4千万平方米，这时一线城市占比三成，二线城市占比七成。这时，北京仍然会是中国最大的商业物业市场，高于上海、成都、武汉、重庆、天津。

【11:32】看商业物业需求指数，上海第一，北京第二，接下来是重庆、广州、天津。供给指数，供给压力最小的城市第一排名是北京。

【11:33】商业物业信心指数有业主方、服务商、品牌商。品牌商指数2015年是引领的，126.4，高于服务商和业主方。业主方信心指数相对保守，比去年高出10个点。

【11:35】2015年的商业市场乐观于2014年。按城市级别划分，一线城市129.1，高于二线和三线城市。不管是哪个城市级别，品牌商信心指数最高。

【11:38】王永平解读目前商业地产趋势

王永平：北京是个例外 商业物业供应比较合理

【11:40】中国商业地产联盟秘书长王永平解释商业地产趋势，全国很多城市场的商业地产泡沫化问题比较严重，北京是个例外，商业物业供应比较合理，最近的两笔物业交易都是很不错的价格。

【11:50】寻龙诀等电影片花提前看。（伙伴们耐心等待，掌柜滴就不一一剧透了）

【12:00】现场各种电影片花放完，万达集团影视传媒有限公司副总经理柳庆庆从今年投资的一些电影讲万达文化的投资策略。

柳庆庆：将为北京南部带来第一个IMAX。

【12:05】柳庆庆：万达为什么做文化？它是新兴产业，带来很多品牌效益，万达电影是文化的重要板块。从产品的起始端、开发、IP、版权开发等融入万达广场对于高品质的追求。

【12:08】万达做电影起始端是在院线，大家想看什么，对什么感兴趣，什么样的故事和情感真正能打动现在的观众，是我们所追求的。

【12:10】我们将为北京南部带来第一个IMAX。

【12:11】IMAX、万达院线、万达影城是标准化运维的五星级体系，观众体验是很稳定的。

【12:12】平常观影厅喇叭是三四十个，全景深的喇叭达到两百多，各个方面模拟细腻的声音，把内容上最具优势的画面转化到观众真正的体验中。丰科万达广场在北京南城建立之后，会把这种高标准的娱乐体验享受带到这。

（ps:还是来点剧透吧）

【12:15】嘉宾一一送上祝语。

张平：丰台区一直是价值洼地，希望丰科万达广场提升消费体验，引领科技时尚。

王永平：丰台区和其他区必相比比较落后，希望丰科万达真正践行万达让城市更繁华的理念。

王洪涛：祝万达影院越来越炫，成为中国影院的王者。

柳庆庆：把最高端的娱乐消费方式带到丰台丰科万达广场。

孙同君：万达广场明年见。

【12:20】活动结束，万达同媒体交流。（PS:哟，又看到房掌柜小马甲大背影。只是后台掌柜小二纳闷，这嘉宾祝福语都送了，万达君，怎么不给嘉宾来个集体合影呢！？）

2015向城市致敬

回望十五年成长之路，北京万达站在新的起点上，打造并推出了丰科万达品牌馆。

丰科万达广场位于丰台区，这将是北京居民的第四座万达广场，它也是万达集团首个O2O万达广场，率先引领万达广场进入互联网时代，展现全新万达的活力和创新，更新城市商业的消费体验。

北京万达要用第四座万达广场向北京致敬，城市的发展成就了万达，万达亦为城市添彩。

万达耕耘北京区域十五年，聚焦于首都商业结构提升、城市功能更新发展，三座万达广场已经融入北京居民的生活。