房掌柜北京

静默了整整一个月的北京土地市场，终于要掀起狂风暴雨了。今天下午即将出让2宗地块，当中，海淀区中关村永丰产业基地已吸引10次报价，最高为39.67亿。

似乎一场“血雨腥风”不可避免，最终战况将如何，请关注房掌柜的实时直播吧！

截止2015年4月27日下午16:30分，经过多轮的激烈竞拍，最终首创以56.4亿元，将海淀中关村永丰产业基地HD-0402-0030地块收囊，这意味着北京新增配建自住房面积为60500平米。

下午5点左右，房掌柜从北京国土资源局“北京市丰台区丽泽路E-01、E-05、E-06地块C2商业金融用地”中了解到，本次未进入现场竞拍的丰台商业地块，直接由深圳市平轩投资管理有限公司以50.4亿元底价获得。

【15:00】房掌柜已抵达本次土地拍卖现场。

【15:01】据掌柜现场了解，本次参与海淀中关村永丰产业基地HD-0402-0030地块竞拍的10家报价房企分别为首钢、天恒、保利、首创、龙湖+首开、中化方兴+华侨城、永同昌+旭辉+北辰、金地+平安+电建、中铁建、远洋+招商，其中联合体4个土地竞拍。而该地块目前的自住房价格是 22500元/平方米。

意外的是此次丰台区丽泽路E-01、E-05、E-06地块拍卖房企，目前仅是平安一家。

与此同时，房掌柜了解到，丰台商业地块未进入现场竞拍，预计今天下午17点左右，国土局网站公布最终招标结果。

【15:25】等待开拍中，直播电视早已人山人海。

【15:30】拍卖开始，主持人正在宣讲。电视机前的大家都屏住呼吸，等待房企举牌。

【15:33】第一个拍卖的地块是海淀区的。

【15:38】拍卖已正式开始，短短5分钟，已举到12次，除去中铁建和龙湖首开联合体尚未给出价格，其余都已举牌。



【15:39】目前最高由天恒给出，50亿元。

【15:40】目前已拍出上限价格，56.4亿元，由保利拍出。

【15:42】共举牌了20次。交易现场进行中途休息，接下来将竞拍自住房面积，来决定最终谁拿的该地块，拭目以待！

【15:43】掌柜现场了解到，本次海淀地块溢价率49%。

【15:45】休息间隙，现场一开发商对房掌柜表示，地块吸引这么多房企，得益于北京住宅比较好卖。

【15:46】他认为，市场变好了，大家觉得住宅可以卖个好价格。从地理位置上，他觉得一般6环里的价格较好。

【15:47】长期的关注土地交易市场，这位开发商还向房掌柜表示，北京住宅用地一直都还好。

【15:49】中场休息中。（PS:小编诧异，怎么休息这么久？举牌累了么？）

【15:52】自住房面积竞价已开始。

【15:53】掌柜发现，连现场守卫拍卖厅的保安都将目光聚焦到显示屏的方向。

【15:56】目前已竞到3000平米，首创给出。

【15:57】目前，现场共举牌了7次，面积5000平米，继续首创给出。竞拍过程中，首创和保利互不相让。

【15:58】目前举了17次，面积达到10000平米，由保利给出。

【16:00】现场围观开发商不时表示，真是拼了。

【16:02】举牌已经到第22次 ，面积达到12500平米，给出了这个数字是半路杀出的天恒。

【16:06】举牌已经到56次，现场完全变成天恒与首创的竞技场，都有不拿下地块誓不摆休的威猛。

【16:10】现场竞拍的异常激烈。天恒和首创出手不眨眼，屡屡举牌。目前首创给出46500平米。

【16:12】掌柜的在现场都要凌乱了，已经记不清举了多少次牌了，举牌速度过快，当大家以为首创将拿下地时，方兴等联合体也耐不住“寂寞”，突然杀出，给出了47000平米的面积，现场引起哗然。

【16:15】比较有意思的是，当方兴等联合体一出，天恒“识趣”地退场，换成方兴等联合体和首创一较搞下，方兴等联合体已经给出51000平米。

【16:17】方兴等联合体给出53000平米，随着自住房面积增多，房企利润将缩小，而这似乎不影响他们的举牌。

【16:19】首创给出54500平米。

【16:20】现场由首创继续给出57500平米的面积。

【16:21】目前举牌是以500平米面积递增，现场可约莫算出举牌的次数。

【16:22】“59500平米”，首创再次给出大数。6万平米，方兴等联合体再次给出，首创又紧跟60500平米。

【16:23】“方兴”是否会跟呢？

【16:24】结果出来，首创以60500平米拿下该地块。

【16:25】最终首创以56.4亿元，收囊配建自住房60500平米拿下海淀地块。

17:05，房掌柜从北京市丰台区丽泽路E-01、E-05、E-06地块C2商业金融用地公告中了解到，本次未进入现场竞拍的丰台商业地块，直接由深圳市平轩投资管理有限公司以50.4亿元底价获得。

本次直播结束，对于本次竞拍的该宗地块后续用地情况，房掌柜还将持续关注。

下次直播，再见！