房掌柜发言人

果然花样年是有大招要出啊。在与金泰地产的合作签约仪式上，潘军透露了进军创客空间计划——weworth，是花样年地产转型出来的一个新的孵化平台。现场潘军调侃道，很搞笑的事情，很多创客空间的负责人没有创过业。

潘军认为，做创新工场必须要有成熟团队来做，并表示花样年与创新谷合作能达到这个能力。（他还小小地向潘石屹隔空喊了一句话：老潘肯定不懂大数据，但是创新谷的负责人肯定知道）

而北京，会是首批weworth计划落地城市之一。

签约仪式上，双方宣布，未来几年将以创新思维全面推进物业经营管理合作，花样年以全维度、全周期、全业态资产管理及资产增值服务，协助金泰集团打造成卓越的首都城市服务业集团。

以下为直播内容，想看潘军如何喷创客空间，请拉到第五张图片以后……

温馨提示：直播为倒叙

【18:05】 签约结束，活动结束啦，敬请关注明天掌柜的为您带来的精彩直播，掌柜的与您明天再约啦……（ps:掌柜的是不能剧透的）

【18:00】此刻正在进行合作签约仪式↓↓↓

【17:58】（掌柜有话说）果然一个是国企一个是民企呀，风格明显不同。花样年潘军台上发言就像和你在对话一样，娓娓道来。而金泰的周建裕在表达愿景时，则是一系列排比句和四字短语等，不过听起来，铿锵有力。

【17:54】周建裕：金泰集团需要转型，我们在北京市有大量的存量房产和土地资源。怎样服务社区，服务百姓这种转型是需要思考的，也是和花样年一拍即合的基础。

花样年向轻资产发展，可能若干年后还会培育出几个金刚葫芦娃。我们也有养老，酒店等，我们有很多地方可以与花样年进行合作。

【17:50】金泰集团党委书记、董事长周建裕：经济进入新常态，北京正疏解非首都功能，推进首都经济转向。金泰城市服务也转型升级，花样年布局北京，都面临这难得的发展机遇。这个合作，是顺势而为。通过改革创新，合作共赢，我们的产业质量与效益也会有新的超越。

我们两个公司有相似的发展基础和愿景。花样年导入互联网思维，转型社区服务商，去年，我们派人暗访过花样年，回来研究过花样年的商业模式，但感觉追上花样年的可能性很小。所以有了这次战略合作。

【17:45】潘军：创业需要好的导师，需要大量的钱，需要市场。花样年拥有这样的资源整合能力。

潘军认为，创客工场需要成熟的团队来做。他说：我们和创新谷结合以后有这个能力，因为创新股负责人本身就是创过业的。我们的8个导师都是华为系的，大数据之类的他们都懂，我觉得老潘肯定不懂大数据。从这方面来说，我们有专业团队来进行这方面工作。

产业首先做的不是地产研究，而是行业的研究，深圳我们是第一个做工业项目改造成产业园的，这个创业园走出4家上市公司。 服务能力与产业能力整合在一起，能为创业者提供更多的服务平台。

【17:43】花样年并不是看到别人在做而产生兴趣。在2010年，联手华为出来的高管进行了创业，创新谷，已经投资37家基于移动互联网的创业企业。

我们准备，在今年，把这个成功经验复制到全国。北京首个WEWORTH由花样年与创新谷共同打造。在北京、深圳、广州、成都城市亮相，等项目进一步扩大后，再在全国复制。

虽然今年创客空间很多，但是做创客空间最关键的不是房子，而是创业导师。花样年的8项业务，都是单独的创业团队来做，有这个能力。很搞笑的事，很多创客空间的负责人没有创过业。

【17:40】潘军：基于上述3个平台，我们与金泰地产的合作呢首先是weworth，weworth是花样年地产转型出来的一个新的孵化平台，重点打造三个模式，针对三类不同阶段的企业：创业型，加速型企业，中大型企业。

我们希望把线上与线下、创新与创业、孵化与投资相结合，把产业地产和服务投资融合起来，成为地产转型方向。在weworth模式下，花样年的房地产模式，不仅仅是开发销售拿地，而变成以存量为主，花样年关注的资产从增量物业向存量物业转变。

我们希望通过线上线下各种资源对入驻企业提供系统资源，包括物业使用权置换股权的方式入股创业企业。

【17:35】潘军：基于线上基因的解放区，APP现有180万用户，用了一年的时间。彩生活300万用户，用了13年。我们可以为中小型公司提供不同的视角，联盟的物业有400家。

美易家，主要服务商务社区，基于高端类酒店服务。写字楼，产业园，别墅，商务酒店公寓，3年前介入旅游度假公寓，现在已经进入中国30个省会城市了。

【17:32】潘军：以前被人称我们为八爪鱼，现在我们的八项业务可以说是8个金刚葫芦娃。我们两家联合，可以为大家提供更贴身的服务。金泰物业是一个重要的版块，基于城市的服务点，如果与花样年合作，会有更大的提升。

对我们而言，互联网创新，教训要比经验多。我们增值服务做得早，10年前就开始，彩生活能比同行便宜百分之五十与长期的沉淀有关。

住宅物业，居住社区及彩生活，把技术及管理平台输送到北京。我们在北京案例还不够多，北京大体量城市，老百姓更需要中低价位的基于电商的服务模式，这会有好效果。我们服务面积正式超过3亿平方米。

【17:27】潘军登台解读与金泰合作，（ps:大boss登场啦）

【17:25】肖飞介绍了双方合作的几个方向：金泰住宅版块将与花样年彩生活合作，办公版块将与花创空间合作，酒店版块将与美易家合作。他认为，花样年最大的核心竞争力在于服务。

【17:17】现在是花样年北京公司总经理肖飞正在介绍花样年情况。他表示，经过多年发展，花样年已经打造出四大社区服务平台，包括：住宅社区服务平台，商务社区服务平台，商业社区服务平台，和养老社区服务平台。

【17:13】发布会正式开始，房掌柜从现场资料发现，本次花样年与金泰签约突出的亮点在于国企与民企的联手，金泰方面表示意在推动国有资产由保值增值向创值创效转变。

【17:10】主持人介绍到场嘉宾，发布会即将开始，现场花样年彩生活、公益服务等短片轮番播放着。

【17:09】花样年控股董事局主席兼首席执行官潘军到场，来张特写吧（ps:萌萌哒有木有）

【17:05】焦急等待下，发布会终于要开始啦！

【16:40】掌柜的现场获悉出席嘉宾：

花样年控股董事局主席兼首席执行官  潘军      

金泰集团党委书记、董事长 周建裕

全国工商联房地产商会秘书长 钟彬

全国房地产经理人联合会常务副秘书长  姜炜

中国物业管理协会秘书长  王鹏

【16:35】花样年与北京金泰集团战略合作签约即将开始，来几张现场图片瞧瞧

【16:20】掌柜的已到达现场，准备为大家带来直播啦！