懋源10.3亿摘得顺义薛大人庄地块

8月26日，懋源地产以10.3亿元底价摘得顺义天竺镇薛大人庄村 SY00-0025-6017 地块。

资料显示，该地块土地面积为2.3万平方米，规划建筑面积为3.68万平方米，容积率为1.6，建筑限高40米，起始价和成交价均为10.3亿元，成交楼面价为27989元/平方米，溢价率为0%。这一指标设定既符合中央别墅区长期以来的高端居住定位底色，值得注意的是，据行业内对中央别墅区土地供应的梳理，此类兼具核心区位与低密指标的宅地已属稀缺，因此市场普遍推测，该地块未来开发的产品或将延续区域高端定位。

从板块来看，该地块位于中央别墅区天竺核心板块，交通配套上既邻近空港枢纽，又可快速接驳机场高速；生活配套方面有罗红美术馆、德威国际学校、荣和广场、和睦家、天竺公园等国际化商业与生态资源；周边二手房，南侧的别墅小区棕榈滩金棕榈，挂牌价约10.8万元/㎡；西侧的普通住宅小区翠竹新村，挂牌价约2.85万元/㎡。

公开数据显示，此前懋源在薛大人庄开发的懋源璟橒项目，主打 300-500 平方米的合院、叠墅、平墅产品。该项目分期房和现房两部分销售，期房部分首次开盘时即实现 “日光”，截至目前，懋源璟橒全部现房实景呈现即将交房，项目的兑现力让市场关注度持续走高。