北京新政后第一爆！朝棠揽阅东区加急上新，建面约124㎡绝版户型藏着 “终极改善密码”

8月8日，北京楼市迎来重磅政策调整，明确符合条件的家庭在五环外购买商品住房不限套数，并将二套房公积金贷款最高额度从 60 万元提升至 100 万元等系列政策（信息来源：北京市住房和城乡建设委员会），进一步优化住房供应结构，支持刚性和改善性住房需求。恰逢新政落地窗口期，通州现象级红盘朝棠揽阅宣布东区加急补仓，推出建面约69㎡-110㎡三四居，以精准产品力承接新政红利，持续领跑北京楼市。此前项目以9天网签破200套、7月网签175套登顶北京双冠的业绩刷新楼市流速纪录，当前正向230套网签量冲刺，成为新政后抢占风口的标杆项目（数据来源：天朗网）。

新政东风催生的置业热潮，与东区即将加推的消息引发的市场热盼相互呼应，这份持续领跑的热度背后，正是朝棠揽阅以不可复制的核心价值给出的答案 —— 从高效通勤到生态栖居，从空间革新到全维配套，每一处细节都在重构理想人居的标准，成为市场客户的必然选择。

项目直线距离在建地铁 22 号线永顺站仅约 200 米，约160 公里时速市域快线， 4 站直达国贸 CBD，2 站即抵城市副中心核心，让高效通勤成为日常；地铁1号线直线距离通州北苑站约800米，可速达王府井、环球影城等地标建筑。通惠河一线滨河景观，推窗即享河景风光，周边环绕运河滨水景观带，八里桥公园、永顺城市公园等三大绿肺环抱，实现 “出则繁华、入则静谧” 的生活切换。

在户型创新上，项目以 “全生命周期” 理念覆盖多元需求。东区加推的建面约 69-110㎡三四居，以 “小面积、大功能” 满足首置需求，建面约69㎡三居凭借灵动百变空间，打造 “北京更小三居”，满足三口之家功能需求；建面约86/89㎡三居与建面约110㎡四居则以紧凑尺度兼容舒适性，成为成长型家庭的优选。

而西区建面约 124㎡央景四居，因东区不再规划建面约124㎡户型，更显绝版珍藏价值。作为社区 “全景央座”，其占据中央景观轴线 C 位，推窗即揽南法风情园林，阔绰楼间距确保全明采光与无遮挡视野。空间设计上，升级版 “四叶草格局” 让四间卧室分踞四角，最小轴线尺寸不小于 3 米，每代人皆有独立私密天地；LDK 一体化聚厅作为家庭核心场域，老人备餐时抬眼可见孩童嬉戏，家人围坐分享日常时满溢温馨，轻松承载四代同堂的互动场景。更有 “全屋收纳 + 家政厨房一体化” 系统，入户联排收纳分区明确，解决随手物品存放痛点；厨房利用烟道两侧与高柜做分类收纳，岛台兼具社交与储物功能；卫生间延伸镜柜与壁龛设计，让小空间容纳所有洗漱品，琐碎家务高效搞定，日常更显整洁有序。

生活配套上，项目一河之隔便是约 22 万㎡通州万达广场，国泰百货、爱琴海购物公园等 8 大商圈环伺，购物休闲举步即享；首师大附中通州校区等优质学府邻近，浸润书香成长氛围。社区内约1500㎡下沉式会所 “河棠悦社”，配备私宴厅、四点半学堂、健身房等，为业主提供高定生活服务。

当政策东风遇上产品匠心，朝棠揽阅正以双区联动诠释人居新可能 —— 东区建面约69-110㎡三四居为首置家庭打开品质上车通道，西区建面约124㎡绝版央景四居为首改客群定格终极居住理想。凭借约 90% 超高使用率、双轨通勤优势与河景会所配套，项目邀您在新政蓝海之中，抢占属于自己的理想人居坐标。

免责：本宣传品仅为要约邀请，所涉的周边环境及相关设施等内容仅供参考，不是本公司对项目周边环境和相关设施等内容的承诺；关于本宣传品涉及的教育配套信息，仅供读者参考，学校的各项具体信息，包括名称、建成时间、办学性质、规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准以及招生区域划定等，均存在未确定或可能调整的情况。本公司对此类信息不作任何承诺，具体以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。本宣传品所涉产品效果图、示意图仅为产品示意，因受展示屏幕尺寸、分辨率等条件所限，非等比例制作，与现状及规划效果可能存在一定差异，具体商品房园林、大门、会所、建筑、户型、面积、空间尺寸、位置等，产品具体以《商品房买卖合同》、相关政府部门审批文件、《不动产权证书》为准。本宣传品所提供的面积段均为预计的规划建筑面积，最终的实际计算面积需以房管局的测绘结果为准；其中124户型产品为小高层住宅设计，建筑形式与本项目部分洋房产品存在差异，敬请知悉。请注意，相关内容可能会因政府和相关规划、规定以及开发商无法控制的因素而发生变化，本公司保留对宣传品修改的权利，敬请留意最新资料。预售证号：京房售证字(2025)68号，项目推广名为“招商蛇口·朝棠揽阅”，备案名为“朝棠雅苑”，开发公司：北京招胜房地产开发有限公司。本宣传资料制作时间为2025年7月。