上周清明小长假，深圳新房成交火热，而且此前的3月，深圳新房住宅成交2859套，环比上升45.9%。这仿佛让人感觉到，2022年深圳楼市的小阳春真的来了！
同期的二手房市场虽然没有新房市场的火爆，但是也有所回升。
据深圳中原研究中心数据显示，3月全市二手住宅过户套数为1117套，环比上升28.1%。3月二手住宅过户套数止跌回升。
自从指导价出台后，二手市场成交量整体下滑，多数楼盘也出现了降幅的情况。从图表中看，二手成交在去年11、12月时出现了一段回升，紧接着迎来了2022春节期间的成交最低值。
那么这段时间二手市场的价格表现是什么样？
咖姐整理了2021年10月底与2022年4月初，深圳89个有效热门成交的楼盘挂牌数据。
其中有14个楼盘挂盘价呈现为存在涨幅的结果，而剩余的75个楼盘都表现为跌幅的结果。跌幅最高的楼盘为16.9%。
罗湖与龙岗的楼盘基数大，涨幅的楼盘相对占比较其他区域更高，但是整体依旧以跌幅为主旋律。
来源：中原地产
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