2021年大悦城营收426.14亿元 同比增长10.84%

近日，大悦城控股集团股份有限公司发布2021年年度报告。

据了解，报告期内，大悦城实现营业收入426.14亿元，同比增加41.69亿元，同比增长10.84%。其中，投资物业及相关服务实现营业收入50.48亿元，同比增长13.74%；酒店经营取得营业收入7.66亿元，同比增长28.10%。

综合毛利率27.44%，同比上年31.44%下降4个百分点；毛利额116.92亿元，同比减少3.97亿元，下降3.28%。

2021年大悦城受房地产宏观调控和信贷环境收紧影响，新房销售放缓及价格下行压力明显，大悦城针对项目资产计提了减值准备，受此影响，报告期实现净利润7.67亿元，同比降低31.65%。本报告期权益占比高的销售型结算项目业绩贡献同比增加，实现归母净利润1.08亿元，扭亏为盈。

本报告期，新获取项目土地支出、开发项目建造支出及税费支出同比增加，全年经营活动净现金流-84.64亿元，同比减少186.24%。报告期末公司总资产2,127.27亿元，较年初增长6.43%；归属于上市公司股东的净资产188.38亿元，较年初增长2.66%。

土地储备方面，报告期公司获取16个项目，报告期新增土地面积147万平方米，土地款总额316亿元，平均楼面价为9,659元/平方米，平均溢价率为16%。从布局来看，新增土地储备有39%位于长三角城市群，23%位于成渝经济圈，9%位于京津冀城市群，多数地块土地成本低于周边项目。截至报告期末，大悦城土地储备可售货值约2,230亿元。

资金管理方面，2021年新增借款平均成本4.63%，有效地降低了公司整体的融资成本。报告期大悦城有息负债余额717.98亿元，平均融资成本降至4.91%，较年初下降0.19个百分点，处于行业较低水平。报告期大悦城控股集团股份有限公司2021年年度报告末，公司货币资金余额248.86亿元，现金短债比1.44；净负债率90.06%；扣除预收账款后的资产负债率70.31%。

报告期，中诚信国际信用评级有限公司、中证鹏元资信评估股份有限公司维持公司AAA主体信用评级。