苏州政策放松 二手房限售5年改3年

4月11日，有媒体从苏州房地产市场和交易管理中心确认，苏州从11日起调整二手房限售政策，二手房由限售5年改为限售3年，新房仍然执行限售3年的政策。

　　有分析师打电话咨询苏州住建局二手房交易处，得到了肯定的答案。

　　苏州六大区二手房的限售时间正式改为三年，从11日开始执行，签约的二手房自取得不动产之日起满三年即可转让。

　　此前的限售区域全部执行，即姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区。县市方面，张家港市商品房(含二手房)依然需要满2年才可交易;而昆山、太仓、常熟等不限售。

　　苏州市户籍居民家庭限购要求：在限购的区域内仅能购买3套。非苏州市户籍居民家庭：在限购的区域内仅限1套，且应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

　　这意味着，全国救市浪潮下，苏州成为江苏首个跟进的城市，打响第一枪!苏州在刚刚经历过疫情后，需要政策来支持，刺激楼市。

　　目前，苏州房贷利率已经下降至4.75%和5.4%，降息幅度都超过了100个基点，购房成本降低不少。

　　据某地产研究机构数据显示，2022年以来，全国超60个城市出台了各种稳楼市的政策。

　　3月1日，郑州市出台《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，以新政“19条”打响了今年全面放松限购限贷的“第一枪”。

　　3月23日，哈尔滨宣布2018年出台的区域性房地产限售政策已完成其阶段性调控使命，故予以废止，不再执行“在主城6区内新购商品住宅需满3年方可上市交易”的规定。

　　除了郑州、哈尔滨在限购、限贷方面全面松绑，东莞、北海、唐山等地也于近期陆续出台了公积金首付比例降低、贷款额度增加、条件放宽等相关措施。

　　(文章来源于财联社、观点地产网、刘晓博说楼市等)