沈阳第二次集中土拍延期至9月 禁止马甲、限制土地金来源

8月18日，沈阳市自然资源局发布公告称第二次集中土拍延期至9月6日。

　　据观点地产新媒体了解，公告提出挂牌公告时间延期至2021年9月6日，挂牌交易时间延期为2021年9月7日—9月17日，竞买保证金到账及报名截止时间顺延为2021年9月15日。公告还规定参与城市商品住宅用地竞买的企业须具有房地产开发资质。同一企业及其控股(参股)的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。

　　另悉，该次出让住宅用地，涉及限地价的地块采取“限地价、竞更高更优建筑品质”模式，涉及的无偿代建内容取消，竞买人缴纳的购地资金来源均为自有资金，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款。

　　此外，公告指出，竞买人提交竞买申请时，除提供竞买人资信良好的资信证明外，还应说明购地资金来源、提供相应证明并作出书面承诺。同时，竞买人缴纳购地资金须从其自有账户中汇出。自然资源部门会同金融管理等相关部门委托会计师事务所开展购地资金审查，经审查不符合规定的，取消竞得资格、解除土地出让合同、收回已出让土地，竞买保证金不予返还，三年内不得参加我市土地市场公开竞买。

　　关于沈阳二次集中土拍，据观点地产新媒体此前报道，2021年7月30日，沈阳市自然资源局公布第二批集中供地信息，共46宗地块，总面积约391.67万平方米，起始总价约376.19亿元。挂牌公告时间为7月30日-8月18日，挂牌交易时间为8月19日-8月30日。

　　据了解，46宗地块中包括2021-006号辽宁广电印刷厂地块、2021-007号新乐地块、2021-008号西塔D地块、2021-009号北市三四期地块、2021-010号热闹路北地块、2021-011号高官台街东-2地块、2021-012号高官台东街东地块等热门地块，分布于包括经开区在内的10个区域。

　　此前沈阳首批集中供地于4月30日开始，最终共有22宗地块入市出让，收金达197.8亿元。拿地企业中，保利31.36亿元竞得3宗;万科34.09亿元竞得3宗;华润41.29亿元竞得2宗;招商24.55亿元竞得2宗;除此之外，远洋、佳兆业、旭辉等企业各有斩获。

       来源：观点地产