最新！航空城3.8万！唐家3.5万！珠海房价有天花板吗？

6月5日，全市有9个楼盘公布了备案价，累计公示1046套可售房源。

唐家恒大云锦已开

作为主城区重心外溢的受益板块，唐家近年来楼盘成交量明显有所上升。

在备案公示的唐家项目中，恒大云锦为纯新盘，据悉，项目6月7号已开放营销中心，样板房同步开放。

▲恒大云锦沙盘图

恒大云锦是恒大落户珠海的第三子，项目位于珠海市唐家湾港湾大道与金凤路交汇处，占地约4.9万㎡，总建面约8.9万㎡，自带超2300㎡品牌商业，集高层、复式洋房、商业于一体。

▲商业效果图

其产品包括约66-102㎡二至三房高层和约128㎡复式洋房。

▲户型图

此次公示的是10-11栋128㎡的复式单位，备案均价31628.57元/㎡，精装交房。

其中，10栋共3单元，每单元6个单位，合计18户;最高单价为35400元/㎡，最低单价为27279.元/㎡。

11栋共2个单元，每单元6个单位，合计12户;最高单位为34835元/㎡，最低单位为27018元/㎡。

▲示意图

万科第五园位于唐家科创北围，项目由5栋住宅组成，其中1-3栋和5栋为17层高，4栋为18层高，合计516户。项目已于上个月开盘，首推1栋建面约88-99㎡三四房，带装修均价约26000元/㎡。

根据备案公示，万科第五园本次备案的2-4栋共290套房源，备案均价30075.15元/㎡。

▲万科第五沙盘图

万科红树东岸目前在售主力户型为建面约105-130㎡三四房高层，151㎡四房洋房，整体均价约26000元/㎡。

此次备案户型为389-752㎡ 独栋、联排，备案均价26016.75元/㎡，毛坯交房。

▲项目样板间

金湾

鹏瑞金玥湾最高3.86万/平

鹏瑞金玥湾位于航空新城，去年3月29日，鹏瑞以楼面价17375元/平+4950平配建、总价8.6亿元竞得该地块。

▲鹏瑞金玥湾实景图

项目用地面积约2.5万平，总建筑面积约8万平，容积率2.0，绿地率35%。由3栋高层住宅及10栋多层住宅组成，小区内配套有航空主题的游乐区和儿童游乐区。

在今年的3月，鹏瑞金玥湾的户型亮相，分别为建面约127㎡、143㎡、190㎡大户型

▲鹏瑞金玥湾户型图

此次备案1栋约99-143㎡是三至四房，共150套，其中人才用房48套，可售房源102套，户型主要为99.47㎡ 128.27㎡ 143.82㎡，全为精装。

备案单价最高的为38570元/㎡，备案价格最低的为25941元/㎡，备案均价逼近3万。而目前项目所在的航空新城，在售价格较高的楼盘为崇峰壹号院，均价为3.5万/㎡。

▲鹏瑞金玥湾沙盘图

同位于航空新城的九洲保利天和，项目占地约236万㎡，占据金湾航空新城2/3启动区，是珠海难得一见的超级大盘。

项目目前在售三期【观汀】组团产品，户型为建面约98-195平精装高层、建面约95-330平独栋/联拼别墅。

本次备案3栋 共248套，户型为97-110㎡三至四房，备案均价25701.41元/㎡。据了解，3栋于明天(6月6号)加推。

▲九洲保利天和实景图

斗门盘备案均价1.1-2万/㎡

恒裕江山汇位于斗门区南湖路，目前在售建面约89-126㎡三四房高层单位，均价约19000元/㎡，带装修交付。

本次备案17栋128套，最高备案价22007元/㎡，最低备案价17825元/㎡，备案均价20681元/㎡。

▲恒裕江山汇

广银大都会位于斗门区乾务镇，在售建面约85-119㎡三四房，毛坯均价约11000元/㎡，预计2021年12月下旬交房。

本次备案1-7栋157套，最高备案价11300元/㎡，最低备案价10800元/㎡，备案均价11157元/㎡。