武汉上周9盘入市 首个破5万高层住宅售罄

随着5月即将到来，2020年眨眼已过去了三分之一，晴朗的天气仿佛扫除了笼罩城市的阴霾，武汉这座城市也恢复了繁忙的生活节奏。

　　上周武汉楼市共计推出9个项目入市，其中3个项目去化达100%，进入本周，据不完全统计，本周武汉楼市共计新增10张预售证，预计将有9个项目开盘入市。

　　下面就一起来看看，本周武汉楼市具体又有哪些事情发生吧!

楼市数据：

　　4月25日至5月1日期间，根据武汉市房管局官方数据公布统计，武汉共计新增10张预售证，分别位于东湖高新区、东西湖区、经济开发区、汉阳区、江夏区、江岸区、青山区。

　　值得注意的是，位于东西湖区的武汉英赫当代城MOMA，作为临空港新城今年的纯新盘项目，不足万元的均价以及毛坯交付的优势，市场热度极高，首推当天就实现了日光，此次时隔仅9天再次加推，目前仅剩少量房源在售。

　　而据不完全统计，4月27日至5月3日期间，武汉预计将有9个项目入市，其中均价最高为江岸区的武汉天地，约为51624元/平米，均价最低为东西湖区的武汉英赫当代城MOMA，约为9200元/平米。

　　值得注意的是，位于江岸区的武汉天地云廷二期，此次加推均价达到51624元/平米，是武汉首个房价破5万的高层住宅项目，武汉天地地理位置优越，品牌口碑极高，一直以来都是武汉有钱人追逐的目标，此次加推更是2分钟全部售罄。

楼市风向标：

　　1、4月28日，武汉市住房保障房管局、市教育局、人行武汉分行营业管理部联合出台了《关于应对新冠肺炎疫情做好商品房交付有关工作的指导意见》，交房、还贷均可延迟3个月。

　　点评：此次三部门联合出台的指导意见，对受疫情影响无法按时交房、按时还款、按时办理子女入学手续等情况给出具体的办法指导，其中交房、还贷均可以按照实际情况合理延长期限，最长可达3个月，子女入学问题也可以先行统筹安排，后续补齐相关手续。

房企动态：

　　1、4月27日，武汉南控房地产开发有限公司报建南山府项目，为光谷中心城再添纯新盘，注入新的血液，满足更多人的居住需求。

　　点评：南山地产萌芽于深圳赤湾，业务覆盖珠江三角洲、长江三角洲等区域，2017年武汉公司组建以来，布局了武汉南山光谷自贸港、南山十里星空、南山华中总部大楼等，如今光谷中心城项目报建，位于光谷中心城神墩一路以南、高新园二路以西、神墩二路以北，为区域供需极度不平衡的市场，增添更充足房源的供应。

2、4月28日，华润万象城幸福里一组均价低于38000元/平米(含精装)的官宣海报刷屏朋友圈，4月29日，武汉天地云廷二期加推T3号楼，142套千万级豪宅2分钟售罄。

　　点评：豪宅市场不仅仅是纯粹的资源占有，更重要的是强调产品力、软性增值服务等的打造，纵观武汉的豪宅，从西北湖到二七滨江，再到东湖湖畔，不仅拥有成熟的配套，更占有一线水资源，成为有钱人追逐的生活目标，市场关注度极高。

土拍市场：

　　1、4月29日，武汉市自然资源和规划局发布补充公告，P(2019)212号、213号两宗地块恢复挂牌出让，与4月20日公布的7宗地挂牌时间相同，将于5月19日出让，共出让9宗地块，总起始价148.8584亿元。

　　点评：原本5月19日将出让7宗地块，如今增加为9宗，新增加的两宗地块均位于武昌区徐东片区滨江地块，近年来武昌滨江出让地块较少，楼市供应也处于短缺的局面，如今新增两宗地块，想必会受到较高的关注，竞争可能会比较激烈。

区域利好：

　　1、从杨泗港长江大桥通车，到汉阳区政务服务中心迁址，再到泰康同济医院建成启用，四新已经成为武汉的一个抢眼板块，利好建设不断兑现，摇身变成生态宜居乐业之城。

　　点评：自2014年开始，众多品牌房企纷纷入驻四新，成为武汉楼市的中坚力量，但随着多年来，四新居住新城逐步建成，整个区域楼市开发已经趋于饱和状态，土地市场中，也多以商服地块为主，房源数量告急，但区域配套正在进一步的完善之中。