深圳住房2020计划曝光：拟供应4万套安居房 6.3万商品房

2020年4月22日，深圳市住房和建设局印发《深圳市住房发展2020年度实施计划》(以下简称“实施计划”)通知，为加大供应、调节市场、稳定楼市预期注入了一剂强心针。

　　《实施计划》从总体情况、商品住房2020年度实施计划、安居工程2020年度实施计划和附则四个方面，对2020年度住房发展实施计划进行了详细阐述。

　　该计划提出——

　　❐ 2020年商品住房总体目标为：计划安排用地125公顷、建筑面积约563万㎡，计划供地拟建设6.3万套。

　　❐ 2020年安居工程总体目标为：计划安排供应公共住房用地168.2公顷，计划建设筹集安居工程项目8.1万套，计划基本建成(含竣工)安居工程项目约2.28万套;计划供应安居工程项目4万套。

　　深圳市住建局副局长薛峰表示，2020年将开展大规模建房行动，拟新开工商品房1000万平方米左右，大大高于过去每年600-800万平方米的销售量;进一步加快公共住房建设步伐，落实新建设筹集公共住房超过8万套。

　　对于关注房子的人来说

　　肯定绕不开商品房和安居房两大关键词

　　下面就和大件事君一起看看

　　《实施计划》具体制定了什么样的目标

　　2020年度商品住房总体目标

　　安排用地125 公顷(新供应用地50 公顷，更新整备用地75公顷、建筑面积约563 万㎡，计划供地拟建设6.3 万套。

　　上半年实现年度目标50%的居住用地出让，力争实现年内供应、年内开工，加快达到预售入市条件，以有效及时增加商品住房的供应，确保房地产市场平稳健康发展。

　　为实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标，2020年需进一步落实深圳市房地产市场健康发展长效机制工作部署，加快构建住房租金评估与指导价格体系，建立指导价格发布制度，规范住房租赁市场发展。

　　2020年度安居工程总体目标

　　1、供应公共住房用地168.2 公顷，计划建设筹集安居工程项目8.1万套，计划基本建成(含竣工)安居工程项目约2.28万套，计划供应安居工程项目4万套

　　2、加快出台《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》《深圳市人才住房建设和管理暂行办法》《深圳市公共租赁住房建设和管理暂行办法》三个规章，落实完善人才住房和保障性住房的相关顶层制度建设。

　　3、从提高开发强度、调整功能、挖掘增量、地铁上盖等途径，加大居住用地供应力度;借鉴香港、东京等TOD模式国际经验，提高深圳轨道交通沿线土地开发强度;加大土地整备工作力度，提前开展公共住房项目用地的土地整备工作，2020年下半年持续开展大规模公共住房建设行动。

　　4、除福田区、罗湖区、南山区房源供需矛盾突出的区以外，其他区每年度应当划出不低于 20%的公共租赁住房和安居型商品房，由市主管部门统筹调剂。

　　5、坚持新建住房与市政公用配套基础设施、公共服务设施同步规划、同步建设、同步交付使用。

　　按照上述供应计划

　　2020年深圳仅宅地供应

　　就是2019年的两倍

　　《实施计划》特别强调——

　　深圳市居住用地占建设用地的22.6%，远低于25%-40%的国家下限标准，难以满足人口快速增长条件下的住房需求增长和品质提升要求。应通过多种渠道加大居住用地供应力度，如新供应居住用地、工业用地功能调整等，实现居住用地占全市建设用地比例逐步提高至25%。

　　同时，加快推进《深圳市落实住房制度改革加快住房用地供应的暂行规定》等配套文件的出台与实施，逐步完善用地供应政策，扩大居住用地供应渠道，加大居住用地新供力度。

      来源：深圳大事件