强势复苏！佛山4月至少56个新盘新货有节点，千灯湖还有小户型卖

刚刚过去的3月，佛山楼市全线飘红，新房成交7865套，成交面积85.8万方，环比2月份大涨386%。

不仅如此，土地市场也在逐渐回暖，4月共推出14宗靓地，起拍总价超220亿。

有人预测，随着疫情结束，被憋坏的市民估计会出现“报复性消费”，开发商也紧紧抓住了这个节点。

据房掌柜不完全统计，佛山新房4月至少有56个楼盘有动作，其中南海区为主力军，共有16个楼盘，其次顺德为15个，三水区13个，禅城区5个，高明区3个。

禅城区

禅城花曼沁园为网红盘“花曼丽舍”升级产品，主推90-137㎡三四房，预计4月中下旬开盘，毛坯单价1xxx起。

南海区

南海新盘云集，主要集中在大沥、里水、丹灶和西樵板块，大沥纯新盘除联诚智汇家外，富佳和院也加入新盘战队，该盘同样为本土房企开发，于4月5日已开放示范区，项目主推89-96㎡平层和104-120㎡复式产品。

其中，不限购的丹灶美的翰湖苑推出三期新品，吹风价1.5万/平，较一二期1.25万/平有较大涨幅。

顺德区

顺德纯新盘中海悦林熙岸，为中海北滘首盘，项目住宅总体量达13.4万方，共24座住宅，住宅户数合计1024户，预计4月18日开放展点。

三水区

三水区楼盘大多为循众加推，值得一提是，位于乐平的纯新盘禹洲朗悦预计4月11日开卖，主打90-118㎡高层洋房和135㎡联排合院，据房掌柜查询，目前合院产品已取得预售证。

高明区

高明节点楼盘主要集中在西江新城，美的观澜府、勤天熹园两大纯新盘，皆为4月首次开盘。

16个纯新盘待入市 南海成供应担当

4月佛山市场将迎来多个新项目迎来首开，距不完全统计，尚未开售的纯新盘至少有16个，其中南海独占7个。

大家比较关注的龙光玖龙臺和联诚智汇家，预计4月会迎来首开。

龙光玖龙臺位于地铁2号线绿岛湖站旁，首批产品主推99/115㎡三四房，带装修发售，预计4月同步开放营销中心及开盘。

目前绿岛湖板块房源以大户型为主，该的入市将补仓片区小户型，据悉，项目在展厅开放当日接待了100组客户。

位于大沥板块的联诚智汇家，同样因小面积住宅很“吸睛”。

项目位于千灯湖中轴线，邻近南海之眼，周边配套较成熟。

值得一提的是，近日广州新塘火车站设计开始招标，预计未来有5条地铁交汇，其中一条便是广州地铁28号线，据示意图，该线路穿过大沥板块，途径穗盐西路，联诚距离该路段约900米。

联诚智汇家即将开售3、4座64/88/92/93㎡二三房，楼高33层，在千灯湖板块中是比较抢手的面积段，实用率近9成，物业费1.96元/㎡•月，预计2020年12月31日交楼。

对于预算有限的刚需客而言，小面积户型或许是不错的置业选择。

三水有盘低至4字头 恒大项目7日后调价

4月份的三水楼市，逐渐火热，不少楼盘以价跑量。

位于三水南山的盛凯宇逸江澜，4字头起抢三房，4月成交还额外赠送15000大礼包；位于北江新区的颐安天朗名庭，4月推出特惠房源，单价低至8字头，早前项目均价11000-12000元/㎡。

此外，曾闹得沸沸扬扬的“恒大75折”卖房优惠活动，已经接近尾声，预计4月7日起部分恒大楼盘开始上调房价。

写在最后：除了恒大75折上调到81折，进入第二季度，佛山多个项目宣称即将涨价，幅度在1-3%左右。

相较于3月来说，4月市场折扣力度也有所减少，除了以涨价方式催促客户下定外，也预示着开发商对市场的信心在加强。