深圳这20个楼盘频上热榜，悄悄告诉你深圳人买房三大真相

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刚需也偏好品质，大开发商更抢手

20个关注度高的楼盘中，开发商是清一色的知名房企。万科、佳兆业、中海、保利等开发商有好几个楼盘密集刷榜。

其中，万科有4盘上榜，佳兆业有3盘上榜，中海则有2盘上榜。

图源：深圳中原研究中心

据深圳中原研究中心发布的2月深圳地产搜索热词，万科、恒大、中海、金地等知名开发商搜索热度最高。

可见，在购房过程中，购房者更加看重开发商资质，毕竟开发商资质在某种程度也代表着楼盘品质。

知名开发商由于开发小区众多，开发经验丰富，在业内有着良好的口碑，比小开发商更有优势。不少知名开发商聘请专业的团队操刀，上到楼盘规模、户型品质，下到周边配套、物业管理，都比较有保障。

尤其在疫情期间，物业的管理水平受到业主的格外重视。不少业主在网上羡慕“别人家的物业”，吐槽自家物业不作为。于是不少购房者将物业的管理水平作为购房考察的因素之一。此时，大开发商的物业优势就显现了，而小开发商因资金链断裂导致新房烂尾、业主收不了楼等情况时有发生，更别提物业管理水平了，收楼都成为难题。

因此，在购房过程中，考察开发商资质理应成为购房者的必修课。

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住宅不是唯一的爱，公寓、别墅也受青睐

图源：深圳中原研究中心

从2月深圳地产搜索热词可以看出，别墅、复式、香蜜湖等搜索词赫然在列。

另外，在2月关注度最高的20个楼盘中，不乏公寓、别墅、商铺等物业类型的楼盘存在。可见，虽然住宅还是市场主流，但购房者们已不局限于住宅，而是广泛涉略。

图源：深圳中原研究中心

据深圳中原研究中心数据，2月一手房成交数据中，住宅占比下降超2成，占比50%；公寓占比进一步减少至20%，商办及其他占比则大幅上升至30%。

事实上，由于购房者属性的不同，“各花入各眼”，不同类型的房屋都会有其关注者追随。不过， 深圳房价正在“去洼地”化，价格“洼地”项目越来越少，建议今年有购房需求的购房者尽早看房，多看项目多比较，遇到心仪的房子果断决策。

你选到心仪的房子了吗？