长租公寓美丽屋拖欠房租引发矛盾

维权群截图  网络截图

每月按时交房租，没想到房东换锁不说，还通知尽快搬走。近日，南京的王女士遇到件糟心事。2019年6月，她与北京美丽屋资产管理有限公司南京分公司（以下简称美丽屋）签订房屋租赁合同，租期为一年，今年6月到期。3月3日，她回到出租房时，房东却以没有收到房租为由，让她尽快搬走。

现代快报+/ZAKER南京见习记者周明记者白雪银

房租交了，房东却要收房

“3月3日晚上，我回家后碰到房东，房东说美丽屋没有把2月份的租金给她，所以要收房，让我们做好提前搬走的准备。”收到通知的王女士傻眼了，她和房里的其他租客立即向美丽屋的房管反映情况。“房管没有给我们正面回应，只说公司会和房东协商让我们继续住。”出乎王女士意料的是，3月10日上午，房东直接将门锁换了。“我们之前是密码锁，房东突然换成了门锁，而且没留下钥匙。我们把这一情况反馈给了美丽屋房管，他们和房东沟通后，房东只同意留一把钥匙给我们，但还是让我们尽快搬走。”王女士告诉现代快报记者：“房东还明确表示要与美丽屋解约，10天后收房。”

房东换门锁的行为影响了王女士正常进出房屋，她提出解约，但美丽屋一再表示让她继续住，如果解约要算她违约，需付违约金。“让我赔两个月租金，这根本没道理，是他们没有及时交房租导致房东要收房。”王女士很无奈。

美丽屋拖欠房租引发矛盾

3月16日下午，现代快报记者致电王女士的房管员、美丽屋工作人员王航。王航表示，之前确实因为美丽屋没有按时付房租给房东，造成房东与租客间的矛盾，但目前美丽屋已经向房东补交了房费，与房东的合同也在正常履行。美丽屋是按季度向房东缴纳房租的，近日已经补交了今年二、三、四三个月的房租，并与房东和解，合同也没有解除，房客可以继续住。

虽然可以继续住，但王女士觉得很困扰。之前房东明确要她搬走时，她就在外面另找了房子。“不找不行啊，我总不能被赶出去后没地方住吧，新找的房子不好退，现在的房子也不能随便解约。”在王女士看来，明明是中介和房东之间的纠纷，却让她这个租客陷入两难的境地。

不仅王女士，记者发现网上也有其他南京租客反映，由于美丽屋拖欠房东房租，导致房东收房自己没地方住的问题。据了解，美丽屋是国内较早发展的长租公寓品牌。

律师：租客解约不违约

3月19日，就王女士的维权困扰，记者咨询了江苏钟山明镜律师事务所律师许辉。许辉表示，由于美丽屋未按时付房租给房东，导致房东要王女士搬走。在房东要求收房时，王女士与美丽屋的合同就已经无法正常履行，因此王女士要求与美丽屋解约，不具违约责任。许辉建议，如果美丽屋坚持不与王女士解约，王女士可起诉美丽屋。

采访过程中，王女士告诉现代快报记者，她在跟美丽屋协商的过程中加了一个维权群，群内有来自青岛、北京、成都、福州等多地（据美丽屋官网称，已开通北京、天津、南京、西安等17大城市服务）与美丽屋有纠纷的房客和房东。记者随后也加入该群，发现群成员约300人。有房东在群内表示，美丽屋以疫情为由要求房东免租，而部分租客也遇到了和王女士类似的情况。截至发稿，群内仍有不少房东和房客在商讨如何解决与美丽屋的纠纷，一些人表示已做好起诉美丽屋的准备。

（来源：现代快报 ）