一周楼市 | 深圳5宗地成交，2个项目获批，1个项目入市

网签数据显示，深圳上周(3.02-3.08)一手住宅共成交775套，环比上升87.7%；成交面积共计80811.4㎡，环比上升84%。

　　根据市场监测，上周5宗土地成功出让，2个项目获批，1个项目入市。

　　上周5宗地35.34亿元成交

　　上周共成功出让5宗土地，包括3宗居住用地及2宗工业用地；1宗商住用地流拍。

　　其中，深圳市人才安居集团以34.86亿连揽龙华、盐田、宝安3宗宅地。

　　2个项目获批拿证

　　上周有1个项目获批预售，1个项目获批现售。

　　万科星城商业中心于3月3日获批预售，推1801套商务公寓、办公和商业产品，无住宅房源。

　　盐田盛迪嘉海湾里大厦获批现售，主推办公与商业产品，具体信息待公布。

　　1个项目入市，太子湾·湾玺N3栋104套公寓清盘

　　3月7日，作为深圳市场新春后第一个集中开盘的豪宅项目——招商蛇口太子湾·湾玺N3项目正式开售。

项目当天共推70套，建面约240㎡-398㎡公寓产品，单价8-11万/㎡，总价2000万起步，最高售价达5000万+/套，带精装交楼。

虽然疫情还没结束，但是挡不住深圳富豪置业的热情。中原的宣传中更是称，开售15分钟成交破亿，社交群刷屏选房12分钟卖18套房，成交3.6亿。

　　上午现场N3销控表显示，贴了70个红标，还有34个没有贴，估计有些是之前卖掉的。

　　截至开盘当晚8:40，集中开盘的70套公寓售罄，加上之前卖的34套，最终N3栋的104套公寓清盘。

　　此外，据深圳美联物业统计，3月深圳预计有12个项目入市。

　　上周一手住宅成交775套，环比上升87.7%

　　上周，深圳一手住宅共成交775套，环比上升87.7%;成交面积共计80811.4㎡，环比上升84%。

分区域来看，龙岗以255套成交量位列第一，宝安以142套紧随其后，龙华以112套排名第三。

　　环比来看，除大鹏外，其余各区成交量均有上升。其中，南山、福田、龙岗和坪山4区周成交量环比升幅均超过1倍。

　　此外，上周深圳合作区成交31套。

　　上周二手住宅成交1537套，环比上涨65.6%

　　上周深圳全市二手住宅共成交1537套，环比上涨65.63%;成交面积共计129324㎡，环比上涨62.50%。

　　从价格方面来看，上周二手住宅成交均价为56661元/㎡，环比下降5%。

　　环比来看，盐田和罗湖二手住宅报价下跌;其他区域上调，南山二手住宅报价上调2.8%，涨幅最大。

　　从报价变动区间看，上周业主报价上升的盘源占比55.5%;报价变动在1%-5%的盘源占比35.5%。