一周楼市｜深圳二手住宅成交量环比涨42.76%，均价环比涨4.99%

农历春节临近，开发商普遍入市意愿不高。据市场监测，上周(1.6-1.12)无土地成交，1个项目获批，3个项目入市。

　　但假期过后，新房陆续推售，二手过户量数据上涨，市场整体热度依然较高。周度新房成交基本持平，二手房成交增幅超四成。网签数据显示，新房共成交1178套，环比微跌0.2%;二手住宅成交2611套，环比上涨42.76%。上周二手住宅成交均价为56713元/㎡，环比上涨4.99%。

　　1个项目获批预售

　　上周，深圳有1个项目获批预售，无住宅产品。

　　1月8日，罗湖贝悦汇大厦获批预售，备案房源位于1栋，共893套，涵盖办公、商务公寓、商业三种产品。

　　其中，办公共513套，户型建面约26-288㎡，均价约6.1万/㎡，单价区间在4.8-7.4万/㎡，总价区间在124-1552万/套;商业产品共90套，户型建面约10-68㎡，均价约9.8万/㎡，单价区间在7.5-11.8万/㎡，总价区间在110-601万/套;商务公寓共290套，户型建面约30-64㎡，均价约6.2万/㎡，单价区间在4.6-6.7万/㎡，总价区间在185-347万/套。

　　房掌柜获悉，项目需验资5万进行诚意登记，可享受99折优惠，认筹时间截止至1月9日。

　　3个项目入市

　　上周，深圳有3个项目开盘，其中，2个项目在罗湖，1个项目在坪山。新房住宅整体开盘去化率约51.2%。

　　1月7日，据中介朋友圈消息，上午10点，“捂盘”十年的德弘天下华府低调开盘。据了解，当天开盘主要面向VIP客户，可享受95折返装修。

　　开盘现场排起了长长的队伍。