2019年东莞商住地最后一拍来了!这几个镇街将有大变化!

根据规划，该单元更新方向为居住功能，建筑总量33.52万㎡，其中商业10.05万㎡，居住23.47万㎡。在公共配套设施方面，规划有用地面积为32697㎡，规模为54班的九年一贯制学校，150个车位的社会公共停车场，同时将打通育才路。此外，还规划了社区体育公园、文化设施等配套。

　　作为万江新中心的重要组成部分，文津商住更新单元目标定位为高尚社区，因此在城市设计方面，要求重点关注社区品质、服务配套、休闲设施的打造。

　　企石镇

　　企石镇中心区镇政府片区综合类更新单元

　　具体改造范围：东至宝石路，西至西纬五街，北至环城路，南至宝石路。该地块属于《企石城市更新专项规划2018-2022》中的编号为JC-15的更新单元，规划面积约31.95万平方米(479.25亩)，具体的更新单元划定范围、面积等要素要以最终的单元划定方案批复为准。

　　该更新单元位于镇旧中心区，涉及部分旧村，片区现状建筑质量一般、建筑肌理凌乱，基地内景观杂乱无序，交通通达性较差等问题。

　　企石镇企石村滨江居住类更新单元更新方案

　　企石镇企石村滨江居住类更新单元更新方案位于更新单元边界，东至江滨路，南至东引河西路，西至金椅豪园用地界线，北至东江滨江南路绿化带，该地块属于《企石城市更新专项规划2018-2022》中的编号为JC-14的更新单元，规划的面积约17.84公顷，具体的更新单元划定范围、面积等要素要以最终的单元划定方案批复为准。

　　拟更新单元范围主要有旧村、工业用地和市政设施用地。该范围内普遍存在土地利用效率低下，产业结构不符合周边区域发展，公共配套设施落后，基础设施缺乏等问题。

　　长安镇

　　长安镇沙头社区西坊工业区商住类更新单元

　　长安镇沙头社区西坊工业区商住类更新单元位于轨道站点800米范围内，改造面积约162亩，全部属集体建设用地，计划建成东莞TOD及居住生活区。

　　该城市更新单元招引公告显示，竞标者注册资本不低于5亿元，须具备国家一级房地产开发资质，并且拥有轨道物业开发经验、大型综合体开发经验。

　　长安镇新民社区

　　茅洲河沿岸产城融合类更新单元

　　长安镇新民社区茅洲河沿岸产城融合类更新单元，改造面积约1884亩，计划打造创新产业与品质居住相融合，并借助地形打造丰富的公共空间。