降价也卖不动了？年底将至 南京二手房市场遭遇寒冬？

接近年底，新房如火如荼，而二手房市场却是另一番景象。“降价”、“急售”更为常见，中介也坦言，没前几个月好做了。

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“宇宙中心”降价也卖不出去了？

最近，多家中介挂出了河西中部保利香槟国际的“楼王”房源。这套房源面积190平米，毛坯房，原价900多万，现在直降70万元，总价860万元出售。

这套房源同户型最低报价950万元，现在降到860万，基本没有降价空间了。

目前保利香槟国际挂牌均价49684元/㎡，今年来挂牌均价都处在比较平稳的状态。

据了解，此套房源的房主还有个额外的要求，希望买家最好全款或者首付比例提高。这也是这套房源难以成交的一个原因之一。不少中介表示，总价门槛太高了，让不少购房者望而却步。

同为河西中部的凤凰和熙二期也有类似情况的房源。一套137.1㎡户型的房子，配有50万元的豪华装修。房主给的报价685万元，低于小区均价。

一个多月后，这套房源依然在售，房主主动降价20万，目前售价665万元。

河西中的中介透露，近期板块内挂牌量不仅变多，急售房源也出来不少，其中不少特价房源，业主诚心想卖。主要原因还是临近年底，有不少业主挂牌卖房是因为急需资金。

“前两天五矿御江金城一套房源，挂牌价格1100万元，最后960万元价格成交，还赠送车位、家具等等。”。