揭秘成交真相！佛山解限后成交暴涨？真实情况是...

今日傍晚，关于限购松绑这两天的成交数据刷屏朋友圈，“昨日成交937套”，“今日成交1194套”，售楼部全是抢房的节奏。

此图在朋友圈疯传

据小编了解，佛山一手房每日成交量仅三四百，11月日均成交量也才296套，限购松绑就有日均千套成交，深深刺激着还没有上车的刚需们。

然而，据房掌柜了解，网传的成交量不是一手住宅成交量，而是包涵了住宅、商业、其他（车位等）等用途的物业。

每日总成交包涵了住宅、商业和其他

若单独参考住宅成交量，11月28日-30日五区成交分别为299套、392套和501套，与平时成交数据相差不大。

唯一有区别的是，今日住宅成交501套确实比平日要高。据房掌柜统计，上周六一手住宅成交为400套。

那么，为什么这两日成交量如此之高？

据业内人士分析，接近年底，不少项目领取了车位预售证，因集中网签造成总成交量攀升。

从区域上来看，顺德区这两天的“其他”物业成交了242套和332套，贡献了接近三分之一的总成量。

从二手来看，近三日成交量分别为202套、158套和93套，与往日并无太大差别。

代表总成交量（含商业、车位）的数据在朋友圈刷屏

其实，新政对楼市成交量是有绝对的促进作用，昨晚连夜赶到售楼部签约的客户不在少数。

然而，网签的数据会延迟，近两日成交数据并不代表真实的市场情况，一切有待后续网签数据验证。

朋友圈销售刷屏是在贩卖焦虑，但客户仍然需要保持理智淡定的心态，刚需们一定要尽早出手，但也要擦亮眼睛看房，尽量买离市中心近、有轨道交通等潜力区域，切莫因为着急入市而乱了阵脚。