上海良友13亿摘浦东杨思租赁地 至少可建2600套租赁房

11月21日，上海光良置业发展有限公司(上海良友)以底价13亿元(130183万元)竞得浦东杨思租赁地块，成交楼面价7750元/㎡。地块规划为租赁住房，未来至少提供2600套住宅租赁房源。

　　浦东新区杨思社区Z000602编制单元03B-09地块

　　地块公告号：201917201

　　所属区县：浦东新区

　　规划用途：租赁住房

　　出让面积：6.72(公顷)

　　建筑面积：16.80(万平方米)

　　起始价：130183.00(万元)

　　起始楼面单价：7750.00(元/平方米)

　　成交价：130183.00(万元)

　　成交楼面单价：7750.00(元/平方米)

　　溢价率：0.00(%)

　　竞得人：上海光良置业发展有限公司

　　据企查查官网显示，上海光良置业发展有限公司由上海良友集团有限公司100%控股。上海良友(集团)有限公司，系上海市国资委管理的国有独资企业，2015年5月7日，光明食品集团与良友集团实施联合重组，2015年7月3日，良友集团与光明米业集团实施联合重组。联合重组后，集团构建形成粮食“产、收、储、加、销”一体化的全产业链产业结构和经营模式。

　　地块要求：

　　该地块内按控制性详细规划要求应设置建筑面积不少于2940平方米(计容)的公共服务设施，包括：菜场1500平方米(计容)，居委会780平方米(计容)，养育托管点360平方米(计容)，生活服务点100平方(计容)，社区食堂200平方米(计容)，养育托管点宜布局在建筑物一层，其余公共服务设施应布局在建筑物三层以下位置，公共服务配套设施应临街布置，方便到达，菜场产权归受让人，其余公共服务设施建成后权属无偿移交三林镇政府。菜市场应设于建筑一至二层，设置公厕、垃圾房功能，按照标准同步配置湿垃圾就地处理设施，二层的菜市场必须配置无障碍设施，且市场应配置充足商品卸货场地和车辆停放场地。

　　菜市场应确保生鲜和农副产品品类丰富，确保市场供应与周边区域居民买菜的规模和体量相符。菜市场功能分区合理，流线清晰。菜市场内应设置蔬菜供应公益专柜，并配置明显标识。建议采用统一经营、统一管理、统一结算、统一服务，并通过“互联网+”形成集生鲜、净菜、生鲜食品加工配送等为一体的菜市场运营新模式。

　　受让人应按照以下3项规定自持物业。1、受让人应当按出让年限整体持有全部租赁住房物业，以上自持物业仅用于出租;2、受让人应当按出让年限整体持有社区配套商业物业、租赁住房用地配套商业物业(除按照相关规定应当移交政府及政府有关部门的物业外);3、其他物业自持要求：受让人应当在出让年限内自持建筑面积不低于100%(计1500平方米)的菜市场物业。对因破产、重组、撤销等特殊情形确需转让约定持有房地产的，转让须经土地出让方同意，转让后不得改变用途，必须确保菜市场业态功能和公益性。