同比上涨40% 广州“金九”最后一日再批14张预售证

近两年，传统的楼市旺季“金九银十”稍显褪色，中指院数据显示，今年9月份，包括广州在内的多数城市购房者观望情绪浓厚，去化率降低，房地产商的去化压力增大。

但是，进入旺季下半场，各方已做好准备抢“银十”，上周（2019年9月30日-2019年10月6日，同下），尽管只有一天是工作日，仍获批14张预售证，同比上涨40%。共计货量3654套，尽管只有上周的48.58%，但商服类环比大幅上涨，货量是上期的2.7倍，其中，商业1289套，环比上涨1553%；办公1376套，环比上涨9729%。

上周广州一手住宅供应989套，包含了8个项目。其中位于黄埔区的龙湖天琅项目成为“住宅供应第一大盘”，共新推180套。

住宅

6区新推989套 环比下降651%

上周，受国家公众节假日的影响，住宅预售证仅有9张，但黄埔区表现亮眼，获3张预售证，成为唯一一个逆风翻盘实现环比上涨的区，拿下464套一手住宅，环比上升3.8%。

其中实地•常春藤则获批预售178套，在售户型有：76-80㎡两房两厅、97-112㎡三房两厅、124-126㎡四房两厅，售价为302-315万元/套。龙湖天琅以两套险胜实地•常春藤项目成为供货老大，在售户型有：97-99㎡三房两厅、126-141㎡四房两厅，在售均价为2.1-2.55万元/㎡。

同一区的万科樾山花园则主推小户型，上周拿货106套，在售户型有：82㎡单房、82-93㎡复式，在售价格尚未公布。

增城凭借香江天赋项目获批2张预售证，共210套，目前该项目主推户型有：88㎡三室两厅平层，约185万；116㎡四室两厅平层，约302万；96-116㎡四室两厅复式，约300万。

剩下的天河区、花都区、荔湾区、南沙区均收获1张预售证。位于中心城区天河的兰亭盛荟获批100套新房，户型有：72-82㎡两房两厅、108㎡三房两厅，在售均价4.7-5.2万元/㎡。

上周的供货老大南沙这次只有南沙星河丹堤项目获批的预售42套，项目户型有：130-139㎡四房两厅、219-343㎡低层住宅，售价2000万元/套。

商业、办公类物业

5张预售证2665套 环比增长2797%！

上周，商业、办公类物业4区拿货2665套，一扫上周的低迷，环比增长2797%。

花都凭借广州市四大批发市场之一的狮岭（国际）皮革皮具城称霸上周的商业、办公类物业供货榜单，共获批预售1066套，其中商业类531套，户型有53-88㎡一房一厅；办公类535套，也是办公类物业的供货第一名，户型有26-6557㎡一房一厅，售价尚未公布。

另一个供货大户白云区同样是凭借一个大项目给力，广州城投·保利金沙大都汇获批预售858套，办公项目总计841套，户型面积为47-98㎡；商业产品共17套，户型面积为46-144㎡，在售均价尚未公布。

天河区的信达金茂广场则荣获商业类物业供货的第一名，获批预售598套，约46-91㎡的一至二居室平层，售价尚未公布。