买二手房屡遭加价 新婚夫妇斗智斗勇成功买下婚房

置业主角：小W

职业：摄影师

置业类型：首次置业

用途：自住

置业背景：首次买房的小W，从来没想过买房竟是这样难的事，奔波数月，好不容易看中一套新房，却发现仅剩最后一批房源，需要两人抢一套房。转战二手房市场，竟遭不良中介私自加收费用，辗转波折，最终小W还是成功选到了心仪的新房。

买热销盘受挫 两人抢一套房

买房对每个人来说都是人生大事，为了买房，小W和女朋友已经奔波了好几个月。最初两人想得很美好，新房要有社区、户型好、带学位、离公司近，最好还交通便利、配套齐全，但几个楼盘逛下来，两人彻底改变了想法。

在售的新盘，位置好的价格高，大社区的位置偏，户型好又不一定带学位，这让两人一筹莫展，好不容易看中带小社区，户型不那么好的楼盘，却发现配套的学校师资不好。几番折腾下来，两人开始把眼光放远至还未完全开发的郊区，郊区虽然配套和交通都不完善，但可塑性大，基本都配备了学校，社区也相对较大。

惠城区近年不断有新规划出台，规划可以带动片区发展，两人在选楼盘时也将这一因素考虑进去，一个多月精心挑选实地考察后，小W终于看中了一个自带学位的大社区，价格在1.1万/㎡以上，虽然目前偏僻到连公交车都没有，户型也有点小瑕疵，但小W看好那个片区的长远发展，五年内就能有翻天覆地的变化。

万事俱备只欠东风，小W本以为很快就能住进心心念念的新房，谁知认筹后销售告诉他，“前面已经有几百人认筹了，但这栋只有一百多套房，可以选上的机会很小”。离开盘还有一个多月，如果开盘后选不到房，就意味着白等了一个多月，这让急需新房的小W有点接受不了。

选定心仪二手房 却遇黑中介私自收费

犹豫了许久，两人将二手房也列入了选择范围内，与新房相比，二手房要考虑的因素有些不同。新房主要考虑区位、价格、社区和户型，而二手房还需要考虑装修、税费和楼龄，楼龄不能太旧也不能太新，太旧的房子价值不高，太新的房子又需要缴高昂的税费。

二手房最大的好处在于周边配套已经基本定型，可以一眼看出这个片区的价值，小W和女朋友都希望能自己装修房子，因此首选的是毛坯房，且要带学位。又是奔波的看房路，但这次两人的心态都发生了改变，买房是人生大事，要将每一处都考虑到位，但不可过分奢求。

选二手房显然比新房容易，两人很快就选定了几个楼盘，细心筛选后终于选定了一套较满意的房源，接下来就是繁琐的手续，但在办手续过程中，小W也遭遇了很多挫折。中介给小W发了一份缴费清单，但小W咨询了朋友以后，发现上面很多费用都是中介额外收的，“评估费一般可以打5-6折，但中介是按原价收的，多收了几千块”，小W决定自己按照流程去交费，不相信中介的说辞。

等待了一个多月，小W的手续已经基本办完了，只要等过户就可以拿钥匙装修，虽然买房让两个人背负了很多债务，但小W一点也不后悔，“起码有个盼头了，努力挣钱还贷，以后日子也会越过越好的”。